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寧波
開發商去房管局備案網簽的流程是什么？
一、開發商去房管局備案網簽的流程是什么?
1、在確定了買房意向之后，買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款內容;
2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上備案;
3、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。
4、合同提交完畢后，操作人員從網上打印正式的(電子)合同，買方和賣方履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份)。
5、相關當事人拿著簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
二、網簽的作用
電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
針對網簽后，對現有的交易體系有什么樣的沖擊，以及網簽將給客戶帶來什么樣的影響?首先網簽將會進一步規范市場秩序，對整個行業進行新一輪的洗牌，鄭州的經紀行業將會徹底告別“刀耕火種”的原始經營時代，全面進入“信息化”時代。因為只有有資質、有實力的公司才能有網簽的資格，這樣一來，那些“夫妻店”、獨家店、將會失去生存的空間。同時也會打破舊有的行業秩序，建立新的行業秩序，促進整個行業向健康，良性的軌道去發展。至于網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：
1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
在司法實踐中，對于房地產網簽和備案的相關程序必須按照房地產管理部門的相關規定來進行處理，另外還需要交納相關的費用，由房地產管理部門對提交的相關材料進行審查后，作出是否備案成功的認定，具體情況可以向房地產管理部門的工作人員咨詢辦理。
現今五證不全的房子能網簽嗎
關于網簽商品房買賣合同撤銷的規定有哪些?
買賣二手房網簽可以不找中介嗎？
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