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寧波
買二手房收房時要清點哪些東西
交房是最后一個流程，如果不注意交房的細節(jié)流程，會引起許多糾紛和后遺癥。同時交房意味著對房屋的轉(zhuǎn)移占有，買房只有取得了房產(chǎn)證和交房后，才算取得了房屋的全部權利。
那么二手房收房時都要清點哪些內(nèi)容呢?
首先是戶口。
這個問題應該是在看房的時候就看好的。但是驗房的時候還是要再看一遍，一是原本可能有人在住著看不全面，二是如果真買了這可以直接關系居住舒適度的啊。
如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問題。裝潢的好壞可以直接決定房子的價格差異。好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發(fā)霉等毛病。
所以提醒消費者在購買的時候不要注重房子的裝潢問題，而是把眼睛睜大尋找房子是否有細節(jié)上的問題，如果在買的時候沒有找到，以后的修繕工作會非常的麻煩，而且也能作為降價的籌碼。
最后是鑰匙和物業(yè)。
賣方交給買房的鑰匙包括，房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱等。
另外，一般業(yè)主都有維修基金，到物業(yè)處辦理更名手續(xù)即可。尤其對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
如果以上幾點都已清點完畢，雙方再簽一個《房屋交接書》，一式兩份不可簽署后再驗房，如果房屋發(fā)現(xiàn)一些不合規(guī)的地方，也應在《房屋交接書》中表明，為將來留下證據(jù)。
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