在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
普通住房和非普通住房的定義區(qū)別在哪？
在我們?nèi)粘Ｈ说挠^念里，什么東西只要粘上了非普通或者特殊這樣的字眼，就立馬與眾不同了起來，而在房產(chǎn)中也有普通住宅和非普通住宅之分，但是這可不是我們常人認為的非普通住宅，只是按照樓層和占地面積劃分出來的標準罷了。那么普通住房和非普通住房的定義區(qū)別在哪呢？
普通住房和非普通住房的定義區(qū)別
一、普通住宅：
是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。 普通標準住宅：是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標準住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
二、非普通住宅：
（一）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
（二）單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
（三）實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區(qū)有成交價規(guī)定，比如有地區(qū)規(guī)定本區(qū)域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
總上所述，非普通住房只不過在占地面積上和樓層數(shù)上與普通住房不同罷了，不是說住在普通住房里面就是很普通了，所謂的普通住房和非普通住房只不過國家為了劃分房屋的大小和高度所制定的一個標準罷了。
最新房地產(chǎn)法
購房者買房子要注意什么？
房產(chǎn)過戶時測繪需要多長時間
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
不服醫(yī)療事故鑒定怎么辦
2020-11-16財產(chǎn)保全還需要自己抵押什么嗎
2020-11-28支票背書填寫樣本內(nèi)容有什么
2021-03-26現(xiàn)在孩子輔導可以要求前夫增加撫養(yǎng)費嗎
2021-02-16怎樣擬定婚前協(xié)議才會有效
2020-11-13欺詐損害國家利益合同可以撤銷嗎
2021-03-25股權(quán)擔保合同怎么寫
2021-03-16學校承擔責任的情況都有哪些
2021-02-06房屋中介居間不成功能求償嗎
2021-01-15什么是客觀情況發(fā)生重大變化
2021-01-26與職工解除勞動關(guān)系 單位有轉(zhuǎn)移檔案義務(wù)
2021-02-22離婚了簽署的借條有效嗎
2020-12-14投保人在投保時應(yīng)該怎樣保護自己的利益
2020-12-12詳解旅游保險有哪些
2020-12-17可以取消外資保險公司高管終身在中國任職資格的情形
2020-12-12保險公司的哪些經(jīng)營行為要進行改正
2021-01-11保險合同內(nèi)容變更后還有效嗎
2020-11-10保險公司“無責免賠”真的能免責嗎
2020-12-21甘肅省校方責任保險管理工作暫行辦法
2021-02-26什么是有權(quán)代理？
2020-12-19