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購買二手房應該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 536人看過

購買二手房的注意問題

1、選對中介

選擇正規的中介公司，可以降低上當受騙的概率。專家表示，品牌中介公司違規的成本要大得多，所以會加強內部管理，督促員工提高服務質量，并保證買家的安全。此外，品牌中介公司服務也相對規范得多，在房產買賣過程中，如果交易過程能夠做到規范，也就能夠防范一些風險。

2、多方核實

多方核實如果僅是查看身份證還是不夠的，買家還需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區物業、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應該多加留意。需要特別提醒的是，不要因為是親戚、熟人關系就輕信他人，應該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。

3、產權調查

產權調查要做到這兩方面的工作，其一是嚴格審查房屋產權的真實性，不要認為親眼看到有房產證就放心了，還應注意審查房產證的真偽，看房產證上所有人的名字與賣房人是否相同等。其二是要去交易中心另行調查交易房屋的產權信息，除了核實權利人、坐落地址、建筑面積等基本信息，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。

4、留意“盲點”

晚上是房產交易過程中的安全“盲點”，購房者一定要當心。大多數房產中介都會選擇在晚上九點甚至更晚些時候下班，這是因為晚上6點之后，交易中心已經關門，無法查證房產證的真偽，而騙子如果選擇在這個時間段借機施展騙術，比如要求買家支付定金，甚至首付款買家就很可能會上當。

5、資金監管

專家建議，買家一定要采用資金監管，這樣財產安全才能得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在確認房屋產權信息之后，再通知中介轉交給賣家。如果賣家堅持必須收取現金之后才能進行下一步交易過程，并且不同意資金監管，那么買家就應該要多加小心了。

以上就是小編為大家整理的買房的相關知識，希望可以幫到你們。如果您還有什么疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。

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