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寧波
怎樣解決新房驗房發現的問題
1、小區設施不完善
在新房驗房的時候往往很多業主都會發現這樣的問題，就是小區的設施并不完善，簽訂合同時，業主不僅要對房子內部進行相應的勘察，另外對小區環境也要有所要求，如果開發商最后并沒有按照合同承諾的做出相應的設施，那么業主就可以通過業主委員會與開發商進行協商并且找到解決方法。
2、亂收費情況
不少人都遇到過這樣的情況，就是開發商亂收費情況，對開發商交房時巧立名目收費的現象，物價局出臺了相關規定，在交房的時候業主應該把每筆款項都對照好，算好每一筆賬，如有不合理的地方應該及時提出來，必要時可以向物價局、房管局進行投訴，一定要保障好自己的合法權益，不能聽之任之盲目付費給開發商。
3、開發商忽略問題
如果業主的房屋發現毛病時，例如地磚破裂或是漏水等等甚至關乎房屋結構性問題，如開發商故意大事化小，不重視，業主需要先記錄然后再找開發商一一解決，必要時可以向房管局投訴，千萬不要忽視這些小細節問題，因為這些往往會給后期的入住帶來很多麻煩，因此一定要確保解決好沒問題了才可以簽字確認入住。
4、文件不齊全/先簽文件后驗房
這個問題是比較嚴重的，先驗房后簽署文件是很重要的，因為驗房時如果發現問題的話，業主有權拒絕簽署入住同意單，對于開放商證件不齊全的話業主可以直接拒絕收房，只有等證件齊全之后才能簽署入住單。
5、未能按期交房
相信有些業主在買房之后遇到過這樣的問題，就是開發商因為種種原因沒有按期交房，一般情況下，交房前半個月開發商會用掛號信的方式通知業主告知需要帶齊的資料，如有未能按時交房的情況可以根據各種因素進行合理的索賠。
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