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寧波
公證和抵押登記兩種行為的效力有什么區別
公證和抵押登記兩種行為的效力有什么區別
經過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據。對抵押登記的法律效力，我國法律兼采生效要件主義與對抗要件主義。生效要件主義即非經登記，當事人訂立的抵押合同不能生效。
《擔保法》第四十二條規定：當事人以第四十二條規定的財產抵押的，包括土地使用權、城市房地產、鄉鎮和村企業的廠房等建筑物、林木、航空器和車輛船舶、企業的設備和其他動產，應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。反過來講，如未就作為抵押物的以上財產進行登記，抵押合同便不能生效。
辦理房產抵押公證需要哪些資料
抵押權人應提交的證件、證明材料：
1、抵押權人是法人的，應提交法人資格證明，法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》；
2、抵押權人是其他組織的，應提交有關部門制發的主體資格證明、負責人的資格證明及本人的《居民身份證》；
3、抵押權人是公民的，應提交本人的《戶口簿》、《居民身份證》；
5、公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。
當然，當事人沒有房產抵押登記，房產抵押公證是無效的，不符合法律規定也是無效的。如果您還有疑惑，律霸網也提供律師在線咨詢，歡迎您進行咨詢。
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