在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產擔保辦理抵押登記的手續是什么？
一、不動產擔保辦理抵押登記的手續是什么?
1、辦理房產抵押登記申請;
2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;
3、終審前申請人可撤回登記;
4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);
5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;
6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;
7、如有必要還須進行現場查勘;
8、辦理房產抵押登記復審 (1-2個工作日);
9、 復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。 不符合條件，退回， 一次性告知補齊。不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);
10、 辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。
二、房產抵押登記手續需要的材料：
房產抵押登記手續需要的材料很多，根據我國擔保法的規定，房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：
1、營業執照復印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);
7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;
9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
11、其他與抵押有關的法律文件。
不動產擔保辦理的相關程序和要求在法律上是有明確的規定的，具體情況下，如果對相關情況的處理和認定不清楚的，可以向房地產管理部門咨詢處理，具體情況下應當嚴格按照法律規定的情況來進行處理，避免出現法律適用錯誤的情況。
不動產抵押必須辦理登記嗎？
不動產登記暫行條例出臺過程
不動產交付附隨義務有效嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
當承諾的法律規定
2021-02-22違章建筑轉租給他人的合同效力怎么認定
2021-03-03我國法律關于股東優先購買權的規定
2021-01-08貸款擔保證明及所需材料有哪些
2020-12-02診斷證明是與傷殘鑒定嗎
2021-01-24績效獎金不發可以投訴嗎
2021-03-22交通事故技術鑒定怎么做
2021-01-03勞動仲裁調解協議書范本
2020-11-10預付款的作用是什么
2021-01-11偽造房產證作抵押犯什么罪
2021-03-08連帶責任后房產贈與有效嗎
2020-11-09公務員集資房買賣有什么限制
2021-03-12與職工解除勞動關系 單位有轉移檔案義務
2021-02-22工會的社會職能
2021-02-05辭職法律如何規定
2021-01-15產品責任險與公眾責任保險的比較
2021-02-20保險合同中的默示保證是什么意思
2021-03-05保險法釋義第一百六十六條是怎樣的
2021-02-25兼業保險代理人必須符合的條件有哪些
2020-11-17理賠有爭議該怎么解決
2021-03-18