在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
企業辦理不動產擔保登記需要哪些資料
一、企業辦理不動產擔保登記需要哪些資料?
1、營業執照復印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);
7、如果抵押物屬于合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;
9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
11、其他與抵押有關的法律文件。
二、抵押合同包括哪些條款?
設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
1、被擔保債權的種類和數額;
2、債務人履行債務的期限;
3、抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬;
4、擔保的范圍。
三、抵押合同無效的情形有哪些?
日常審判實踐中，我們經常遇到一些當事人不懂法律或規避法律，所訂立的抵押合同被法院確認為無效，其合法權益受到一定的侵害。
以下列財產設定抵押的，抵押合同無效：
1、土地所有權;
2、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權。但抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以抵押;以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押;
3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生和其它社會公益設施;
4、所有權、使用權不明或有爭議的財產;
5、依法被查封、扣押、監管的財產。
不動產抵押登記是基本上達成了抵押登記意向之后才要去辦理的，可以被抵押的不動產通常情況下就是房產，土地使用權或機動車等。如果抵押的是土地使用權，那么對土地使用權的抵押擔保登記就應該到當地的國土部門去辦理，具體的材料還要因情況而異。
擔保合同有什么相關法律規定？
貸款擔保人有風險嗎
擔保人的擔保期限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
原創文章侵權如何賠償
2020-12-26公安局立案程序是怎樣的呢
2020-12-25企業公告范圍有哪些
2020-11-17如何處理交通事故
2021-03-24普通合伙企業的退出需要滿足哪些條件
2021-02-23夫妻離婚財產分割的原則及方法
2020-12-16級別管轄可以提異議嗎
2021-03-20仲裁委裁決下來養老,單位仍然不給怎么辦
2021-03-22事實收養是否能辦理公證
2020-11-22擔保合同關系能否主張侵權責任
2021-03-01第二順位繼承人能領到撫恤金嗎
2020-12-30合同債權的法律界定是什么
2020-11-29個人投資開發房地產應注意的風險有哪些
2021-01-27二手車過戶費怎么樣計算
2020-11-17勞務派遣行政許可決定書范本是怎樣的
2021-03-23試用期離職拒不簽字怎么辦
2021-01-12兒童意外險保障范圍都是包括哪些
2021-02-06什么是保險理財
2021-03-05保險除外責任條款的風險主要體現在哪里
2021-03-22外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01