在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果丈夫以共有房屋做抵押是否有效？
一、如果丈夫以共有房屋做抵押是否有效
按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
二、房屋抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。
三、申請資料
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
要知道夫妻共有的財產在未經另一方同意的情況下進行貸款抵押是不具有法律效應的，其嚴重危害了另一方的權利。想要共有房屋貸款有效一般是需要雙方都同意的基礎上，這樣才能具有法律效應，在遇到侵權事件的時候，才能合理的進行維護。
房屋抵押貸款的還款方式有哪些?
如何辦理房屋抵押登記?
房屋抵押貸款怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
兼并重組的債務包括什么
2020-12-05開遠光燈出車禍誰負責
2020-12-19中止探望權如何行使
2020-12-06代寫遺囑有什么規定
2021-02-25房屋遺產繼承立案執行多長時間
2020-12-09失信名單寬限期是指什么
2021-01-12交通事故怎么訴訟賠償
2021-03-01沒交物業費被物業起訴怎么辦
2020-12-03上班期間突發疾病怎么賠償
2020-12-31繼承權按照哪些序依次行使
2020-12-30承攬關系與雇傭關系的區別
2021-03-05房地產中介服務合同的范本是怎樣的
2020-12-03當事人在房地產糾紛訴訟中的權利義務有哪些？
2020-11-25定期壽險與終身壽險有哪些區別
2021-01-29人壽保單能轉讓嗎,人壽保險不賠的情形有哪些
2020-12-24貨物運輸保險的特點
2021-03-01人身保險合同有哪些特點
2021-03-06失能保險的給付方式是怎樣的
2021-03-18尾燈噴熏黑膜被追尾了保險會賠嗎
2021-01-06機動車保險的形式
2020-11-12