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寧波
貸款中如何土地評估資料有什么
在一些情況下我們需要對土地進行評估，不少網友咨詢貸款中如何土地評估。土地評估要考慮到自然條件，社會技術條件等各種不同的因素。并且土地評估我們需要找比較專業的土地評估機構進行評估，那樣評估結果才比較正規。評估資料需要土地的產權證明，土地的照片，以及土地的周邊設施的清單和圖片等。
貸款中如何土地評估
1、企業法人營業執照
2、產權證明文件
(1)國有土地使用證或其他替代性文件
(2)國有土地使用權出(轉)讓合同、協議
(3)政府有關部門關于土地使用問題的批文
(4)土地使用權獲取途徑、方式、過程等背景資料
(5)房屋所有權證
(6)自建房產(未辦房產證)需提供征地通知書、建筑許可證、開工許可證、竣工驗收報告、轉入固定資產的憑證和賬面記錄
(7)外購房產(未辦房產證)需提供購買協議、付款憑證。
3、貸款中如何土地評估資料有什么
(1)土地紅線圖、土地規劃用途、建筑面積及規劃部門批文
(2)土地使用權清查評估明細表(按我公司提供的表格填列)
(3)房屋、建筑物清查評估明細表(按我公司提供的表格填列)
(4)房產的竣工決算資料
(5)房產照片(正、側面)
(6)廠區平面圖、室外管線圖
(7)當地建筑安裝定額標準、調差文件
(8)當地建筑材料價格
(9)當地目前各類工業與民用建筑物的市場行情(售價或建安成本)
(10)當地的地圖(用于確定待估房地產在該地區的位置,因此可以使用旅游地圖)
(11)各房產的平面示意圖
(12)城市基準地價文件及圖表
(13)城市用地分可類表
(14)城市地價區類劃分文件
(15)地產所在地區土地級別
(16)土地取得時所支付的征地、拆遷及安置費用
(17)地產周邊土地出(轉)讓、出租案例(時間、位置、使用、性質、容積率、建筑密度、價格等)。
4、經批準的設計規劃條件
(1)建設用地許可證
(2)設計方案審定通知書或建設工程規劃許可證
(3)建設工程開工證。
5、委托方所作的紅線外的大市政概算或有關市政公用部門出具的咨詢方案(含上水、下水、熱力、煤氣、供電、電信、道路等工程)。
6、拆遷安置補償估算
7、物業用于出租,每月租金收入大致情況，以及經營費用大致情況
評估土地是一種非常復雜的專業性技術活，尤其是貸款需要土地評估資料，更要精準，專業的評估機構對我們貸款有很大幫助。以上是對“貸款中如何土地評估資料有什么”做出的詳細整理，希望有需要的小伙伴可以參考借鑒一下哦。
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