在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不定期租賃合同違約責任規定是什么？
一、不定期租賃合同違約責任規定是什么?
1、不定期租賃合同違約責任規定是在合同當中所約定違約金的承擔違約責任。如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
二、相關法律條文是什么？
《民法總則》 第一百一十一條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。
《合同法》 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
房屋在進行租賃的時候，通常情況下都會關于房屋的租期做出一個合理的約定，如果是沒有做出約定的話，那么就屬于不定期的租賃合同，這并不意味著不存在著違約責任，如果說沒有按照合同當中所規定的方式來行使租賃物的話，也有可能導致違約責任產生，需要支付對方違約金。
怎樣退房不承擔違約責任
違約責任的形式包括哪些
合同違約責任怎么寫
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
輕微肇事逃逸能調解嗎
2020-12-17房屋續租還需要交中介費嗎
2021-02-24自媒體配圖侵權怎么處理
2021-03-04治安處罰影響嚴重包括哪些
2021-03-19輕微交通事故起訴律師費誰給
2020-11-14債權人能否選擇按份共同保證的保證人中一人起訴
2021-01-11交通事故保險理賠可否不鑒定
2021-01-08拘傳的程序有哪些
2020-12-11以前的贍養費能主張嗎
2021-03-21收到執行裁定書怎么辦
2021-02-20撞死人要坐牢嗎
2021-03-02房地產抵押登記的程序
2021-01-21物保人承擔的締約過失責任
2020-11-10裁員補償扣掉五險一金嗎
2021-02-05聘用制解除合同多久
2021-03-07企業與什么樣的人簽訂勞務合同
2020-11-17工會要做哪些工作
2021-01-16試用期隨意辭職要賠償用人單位嗎
2020-11-16勞動爭議調解協議效力及缺失
2021-01-22保險合同中單務合同在什么情況下簽訂
2020-11-25