土地租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

1、甲方將位于XXX市XX路XX號的XX畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

2、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

3、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

4、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。

5、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

6、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

7、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。

8、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后XX日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

9、租賃期限為X年，從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

10、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為XXXXX元，由乙方于每年XX月XX日交納給甲方。如逾期交納租金XX日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

11、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

12、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

13、爭議解決方式：

14、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

16、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方:

XXXX年XX月XX日

乙方:

XXXX年XX月XX日

租賃土地的合同可以不是由雙方協(xié)商后擬定的，但是必須要是各方主體自愿簽署才會有效。若是在土地租賃合同有效期間，任何一方違約了，那么就需要按照當初的約定，承擔責任。租賃主體必須要根據(jù)土地的性質(zhì)，來使用該土地，否則也會構成違約。

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