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隨著人們法律意識的提高，越來越多的人開始在公證機構(gòu)進行遺囑，贈與，見證等方式的公證，來鞏固自己民事行為的法律效力。在這些行為中，贈與合同的公證就是其中的一塊公證業(yè)務(wù)。那么，經(jīng)公證贈與合同效力是什么?下面來和小編以房產(chǎn)贈與為例一起來看一下。

一、贈與公證的方式

近幾年，辦理房產(chǎn)贈與公證的數(shù)量上升，但在實踐中，對房產(chǎn)贈與的方式意見不一，實踐中，贈與公證通常有兩種方式，一種是證明房屋產(chǎn)權(quán)贈與人單方制定的贈與書的真實、合法。這一種單方法律行為，是一方當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)，自愿將自己所有的合法財產(chǎn)無償?shù)亟o予對方當(dāng)事人所有，對方當(dāng)事人表示接受，并且及時去房屋產(chǎn)權(quán)管理機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，才發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變更。另一種是證明就是證明雙方當(dāng)事人簽訂的贈與協(xié)議的真實、合法。這種方式居多，其理由是，贈與人贈與，受贈人接受贈與，房產(chǎn)贈與合同就成立。

二、贈與公證的效力

在贈與中，第一步產(chǎn)生贈與關(guān)系，第二步交付實物，第三步產(chǎn)權(quán)登記。就此問題，根據(jù) 《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，房產(chǎn)贈與行為的成立，一般情況下，以根據(jù)書面贈與合同辦理過戶手續(xù)為準(zhǔn);特殊情況下，沒有辦理過戶手續(xù)的，也應(yīng)有書面贈與合同，并實際交付房屋，贈與方算成立。據(jù)此，書面贈與合同是房產(chǎn)贈與成立的必要條件之一。證明贈與合同的真實、合法 。

那種認(rèn)為贈與是實踐性法律行為，而在辦理房產(chǎn)贈與公證時只需證明贈與人單方制成的贈與書真實、合法的公證方式是不妥的，應(yīng)該采取證明房產(chǎn)贈與雙方達成的贈與合同(協(xié)議)的真實、合法的公證方式，從而確定贈與人與受贈人親自到公證處辦理真實手續(xù)。

根據(jù)《民法通則》第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的支付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系;未辦理過戶手續(xù)的，但受贈人根據(jù)書面贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)”。顯然，房屋贈與，一般情況下，只有到房管機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效，也就是說，房產(chǎn)贈與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間應(yīng)以房管機關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，該時間即為房產(chǎn)贈與行為生效的時間。

經(jīng)過公證的贈與合同屬于諾成性合同。只要雙方當(dāng)事人的意思表示達成一致，即可成立。公證是公證機構(gòu)依據(jù)自然人、法人或其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椋蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。因此，公證機構(gòu)辦理贈與合同公證，證明贈與人與受贈人簽署贈與合同的行為真實、合法性。不過在辦理的過程中，我們應(yīng)當(dāng)告之當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，經(jīng)公證贈與合同特殊性，成立條件，合同簽訂后應(yīng)及時辦理登記手續(xù)及未辦理登記手續(xù)不能產(chǎn)生物權(quán)效力等，并將告之內(nèi)容記錄存檔。

因此，贈與合同只要是雙方當(dāng)事人真實意思表示，且相互一致，就可以在公證機構(gòu)進行辦理。單方面的贈與合同不符合民法通則的規(guī)定。在合同簽署完成后，受贈方即使占有贈與物，也應(yīng)該補辦相應(yīng)的物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。這就是經(jīng)公證贈與合同效力及方式。 更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸新疆律師！

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