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在工程施工前，如果承包方和發(fā)包方不能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)，就很容易產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致工程不能按照既定方案完成。為了避免這一情況產(chǎn)生，保障工程順利進(jìn)行，需要雙方提前簽訂工程合同。下面律霸小編就承包方簽訂工程合同通知書應(yīng)該注意什么這一問題進(jìn)行解答。

承包方簽訂工程合同通知書應(yīng)該注意什么?

1、在合同簽訂前，應(yīng)對(duì)發(fā)包人及工程本身情況要做詳盡的調(diào)查。比如工程的真實(shí)性、可靠性以及業(yè)主的資信情況，工程審批手續(xù)是否完備，發(fā)包人的履約信用等等。

2、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。

目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要。因?yàn)檫@一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂

“專用條款”，更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對(duì)應(yīng)條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。

3、合同價(jià)款約定清楚。

4、特別注意對(duì)工期、質(zhì)量、造價(jià)的約定。

“工期、質(zhì)量、造價(jià)”這三個(gè)方面的合同條款是施工合同最重要的內(nèi)容。

5、對(duì)工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細(xì)規(guī)定。

需要詳細(xì)約定如何申請(qǐng)撥款，需報(bào)何種文件，如何審核確認(rèn)撥款數(shù)額以及雙方對(duì)進(jìn)度款額認(rèn)識(shí)不一致時(shí)如何處理，對(duì)竣工結(jié)算程序的也需要有詳細(xì)的規(guī)定。

6、總包合同中應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包方、總包方和分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系。

在總包合同中應(yīng)當(dāng)將各方責(zé)任和關(guān)系具體化，便于操作，避免糾紛。

7、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。

合同中應(yīng)明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責(zé)和權(quán)限，特別應(yīng)將具有變更、簽證、價(jià)格確認(rèn)等簽認(rèn)權(quán)的人員、簽認(rèn)范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。

8、量化不可抗力。

國內(nèi)工程在施工周期中較常見的是風(fēng)，雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。達(dá)到什么程度的自然災(zāi)害才能被認(rèn)定為不可抗力，《通用條款》未明確，因此雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)可能發(fā)生的自然災(zāi)害應(yīng)予以量化。如幾級(jí)以上的大風(fēng)、幾級(jí)以上的地震、持續(xù)多少天達(dá)到多少毫米的降水等等，才可能認(rèn)定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。

9、運(yùn)用擔(dān)保條件，降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，可以運(yùn)用法律資源中的擔(dān)保制度，來防范或減少合同條款所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。如施工企業(yè)向業(yè)主提供履約擔(dān)保的同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)該向施工企業(yè)提供工程款支付擔(dān)保。

10、材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)約定清楚。

除此之外，還需要注意質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)、多種方式結(jié)合約定承包范圍以及違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)約定具體。

承包方簽訂工程合同通知書應(yīng)該注意發(fā)包方及工程情況、合同文本、合同價(jià)款、工期、質(zhì)量、造價(jià)、工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序、各方以及監(jiān)理工程師、雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限、不可抗力的量化、擔(dān)保條件、材料設(shè)備供應(yīng)以及違約責(zé)任。通過介紹，相信您對(duì)承包方簽訂工程合同通知書應(yīng)該注意什么已經(jīng)有所了解，更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸南陽律師。

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