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在工程施工前，工程公司都會先對施工項目進(jìn)行一個價格評估。主要是對施工過程中的用料報價還有人工工時定價，最后以一個固定價格定好在合同上。但是由于施工過程中會有很多的未知因素，往往這些因素可能會影響合同的價格而需要進(jìn)行調(diào)整。那么在變更合同價款的限制中的調(diào)整和確認(rèn)方式是什么?下面我們來了解一下相關(guān)內(nèi)容。

一、合同價款的調(diào)整方法

1、工程變更后的合同價款依照以下原則調(diào)整

合同中已有適用單價的，變更工程按已有單價調(diào)整合同價款。

合同中已有類似單價的，變更工程按類似單價調(diào)整合同價款。

合同中沒有適用或類似的單價的，由承包商提出變更價格，變更價格經(jīng)審計部門審定后，再按投標(biāo)時的下浮率下浮后作為變更結(jié)算價。

2、合同價款

是按照有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的各種取費標(biāo)準(zhǔn)計算、用以支付承包人按照合同要求完成工程內(nèi)容時的價款。

二、合同價款的確定方式

1、固定價格合同

固定價格合同實行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定合同，以體現(xiàn)風(fēng)險共擔(dān)的原則;

雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整;

風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

2、可調(diào)價格合同

合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法;

合同實行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不采用可調(diào)價格合同形式。

3、成本加酬金合同

合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

工程價款的約定方式

發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式：

(1)固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。

(2)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。

(3)可調(diào)價格。可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法

通過上文對變更合同價款的限制中的調(diào)整和確認(rèn)的內(nèi)容介紹，我們了解到，施工過程中即使簽署了工程合同，也會因為一些市場原因而導(dǎo)致需要變更合同的價格。那么在進(jìn)行合同變更的時候，一定要按照國家相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行，這也是為了保障合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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