首頁 > 法律常識 > 債權債務 > 債的種類 > 個人債務 > 婚前購買的房屋屬于個人財產，所產生的按揭債務應屬其個人債務

婚前購買的房屋屬于個人財產，所產生的按揭債務應屬其個人債務

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 276人看過

男方有一套婚前按揭購買的商品房，婚后由兩人共同辦證、裝修、居住和還貸。在離婚訴訟中，女方要求分割該套房產婚后的增值部分。法院最終沒有支持女方的這一請求。法院查明，男方早在雙方結婚前就已經購買了該套房屋并辦理了房屋按揭手續，實行等額本息還款，至離婚時已經還款二萬余元，婚后，女方繳納了該房屋的辦證費及物業管理費一萬余元，兩人還花了三萬多元對新房進行了裝修。

法院審理后認為，男方婚前購買的房屋屬于個人財產，所產生的按揭債務應屬其個人債務。該套房產在婚后產生的增值部分應歸男方所有，女方要求分割房產增值部分的訴請不能成立。但是，夫妻關系存續期間所取得的夫妻雙方收入應視為夫妻共同財產，男方以夫妻共同財產償還個人房貸，其應當將償還貸款部分的一半支付給女方。基于該房產生的有關辦證費用及裝修費用，男方應將裝修費及辦證費用的一半返還給女方。有關物業管理費用系物業服務企業向業主收取的費用，在物業服務企業提供相應的物業管理服務后，物業管理費用已不存在，故對女方要求返還繳納的物業費用的請求沒有支持。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論