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婚前購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所產(chǎn)生的按揭債務(wù)應(yīng)屬其個(gè)人債務(wù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 252人看過

男方有一套婚前按揭購(gòu)買的商品房，婚后由兩人共同辦證、裝修、居住和還貸。在離婚訴訟中，女方要求分割該套房產(chǎn)婚后的增值部分。法院最終沒有支持女方的這一請(qǐng)求。法院查明，男方早在雙方結(jié)婚前就已經(jīng)購(gòu)買了該套房屋并辦理了房屋按揭手續(xù)，實(shí)行等額本息還款，至離婚時(shí)已經(jīng)還款二萬余元，婚后，女方繳納了該房屋的辦證費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)一萬余元，兩人還花了三萬多元對(duì)新房進(jìn)行了裝修。

法院審理后認(rèn)為，男方婚前購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所產(chǎn)生的按揭債務(wù)應(yīng)屬其個(gè)人債務(wù)。該套房產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的增值部分應(yīng)歸男方所有，女方要求分割房產(chǎn)增值部分的訴請(qǐng)不能成立。但是，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的夫妻雙方收入應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人房貸，其應(yīng)當(dāng)將償還貸款部分的一半支付給女方。基于該房產(chǎn)生的有關(guān)辦證費(fèi)用及裝修費(fèi)用，男方應(yīng)將裝修費(fèi)及辦證費(fèi)用的一半返還給女方。有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用系物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主收取的費(fèi)用，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)后，物業(yè)管理費(fèi)用已不存在，故對(duì)女方要求返還繳納的物業(yè)費(fèi)用的請(qǐng)求沒有支持。

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