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寧波
按揭買房必須準(zhǔn)備哪些資料
一、個人資料
1、收入證明
不管是買新房還是二手房，都需要開具收入證明，收入證明由單位開，必須加蓋公司公章，還要附上稅務(wù)局的繳稅清單，社保證明必須由社保局開，有的地方的社保局不幫助開社保證明，可以自己到網(wǎng)上打印清單，然后讓公司蓋公章。
2、征信證明
就是個人銀行信用記錄，攜帶身份證，到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行開具。按揭買房需要征信良好，一般銀行要求兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期或者累計(jì)六次逾期。
征信證明是以家庭為單位來看的，一般申請開具人需要是兩個人。
3、個人其他有效證件
身份證、戶口本、如果是婚后買房，帶好結(jié)婚證，如果是單身買房，帶好單身證明。
二、購房相關(guān)文件
1、購房合同
需要攜帶正式的，經(jīng)地產(chǎn)部門登記備案的《商品房預(yù)售合同》，如果是二手房，還會對所購房產(chǎn)做審查，如二手房房齡、是否在拆遷范圍內(nèi)等。
2、首付款繳納憑證
交齊首付款的憑證(不同的城市對首付款比例要求不同)，不低于首付款額度最低要求，帶好發(fā)票，收據(jù)，或者首付款有效合同。
三、其他銀行要求的文件
按揭貸款其他銀行要求的文件必須準(zhǔn)備好。
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