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寧波
房產中介費支付可能引起的糾紛有哪些
房產中介費支付可能引起的糾紛：
一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認書》，但價格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時，第一家中介如果說你利用他的房源成交，要求付他傭金。不過筆者認為，除非《看房確認書》中約定獨家委托了這家中介，否則不能成立。
二、《居間協議》上這樣寫：若一方違約，除承擔定金罰則外，還應向中介公司支付房屋總價2%的違約金。如果后來買賣雙方協商一致解除了居間協議，中介能不能向雙方主張要求付2%的傭金?如果由于一方違約導致買賣合同無法簽訂，中介能不能要求違約方付2%的傭金?在前一種情況下，中介應當能要求部分報酬，因為他畢竟提供了一定的服務。在后一種情況下，有的法院會支持中介全部的傭金請求，因為違約方的行為造成了中介的預期利益也就是2%傭金的損失。
三、“跳中介”行不行?買賣雙方為了節省交易成本，在通過中介建立了買賣意向后，避開中介，私下成交過戶。這種行為嚴重違反了誠信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。
四、能不能接受中介業務員“飛單”?中介業務員私下與客戶達成協議，不通過中介公司而是私自收取傭金，當然私自收的傭金會比中介公司收的要少，這就叫“飛單”。表面上看，客戶付出的費用減少了，但實際上風險很大。
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