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房地產(chǎn)案件的專屬管轄 專屬管轄中的房地產(chǎn)等不動產(chǎn)糾紛僅限于不動產(chǎn)的部分物權(quán)糾紛。 【案情總結(jié)】 交易標(biāo)的雖為不動產(chǎn)，但案件本質(zhì)上屬于合同糾紛，應(yīng)適用合同糾紛管轄的一般規(guī)定，尊重當(dāng)事人對管轄權(quán)的約定，應(yīng)移送乙方所在地即B區(qū)法院管轄。 【案情】 原告**公司（住所...

房產(chǎn)民事訴訟管轄劃分 1.級別管轄 級別管轄是指按照法院組織系統(tǒng)，根據(jù)案件的性質(zhì)、繁簡程度、影響的范圍，劃分上下級人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限的管轄。主要包括以下內(nèi)容：基層人民法院管轄第一審房地產(chǎn)民事糾紛案件，但民事訴訟法另有規(guī)定的除外;重大涉外...

物業(yè)糾紛是一審終審嗎依據(jù)我國民事訴訟法司法解釋的規(guī)定，物業(yè)合同糾紛案件如果是金錢給付的案件，法院一般是適用小額訴訟程序的，是屬于一審終審案件。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百七十一條?人民法院審理小額訴訟案件，適用民事訴...

一、特點 從抽樣調(diào)查的情況看，我市商品房預(yù)售合同糾紛案件主要有以下特點： (一)案件成訟的主要原因是預(yù)售的商品房存在瑕疵。從案件成訟的原因看，主要有以下原因：一是標(biāo)的瑕疵。從此次調(diào)查的情況看，標(biāo)的瑕疵在商品房預(yù)售糾紛中占相當(dāng)大的比例，其中因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未及時...

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 就房屋租賃糾紛的管轄確定問題，北京市高級人民法院曾于1985年7月24日，向最高人民法院作出請示，請示提出：“最近，本市宣武區(qū)法院收到一件房屋承租人請求出租人修繕房屋的起訴，原告肖承志所承...

就房屋租賃糾紛的管轄確定問題，北京市高級人民法院曾于1985年7月24日，向最高人民法院作出請示，請示提出：“最近，本市宣武區(qū)法院收到一件房屋承租人請求出租人修繕房屋的起訴，原告肖*志所承租的房屋坐落在宣武區(qū)廣外椿樹街2號，被告即出租人袁*海的戶籍和工作地均在貴...

就房屋租賃糾紛的管轄確定問題，北京市高級人民法院曾于1985年7月24日，向最高人民法院作出請示，請示提出：“最近，本市宣武區(qū)法院收到一件房屋承租人請求出租人修繕房屋的起訴，原告肖*志所承租的房屋坐落在宣武區(qū)廣外椿樹街2號，被告即出租人袁*海的戶籍和工作地均在貴...

租賃合同糾紛的法院管轄是什么專屬管轄是針對涉及不動產(chǎn)物權(quán)性質(zhì)，還是包括了與不動產(chǎn)有關(guān)的所有糾紛在內(nèi)，在不同法域，尚有不同的理解。我國目前的做法大致是，只要是與不動產(chǎn)相關(guān)的糾紛，一般適用專屬管轄的規(guī)定，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。就房屋租賃糾紛的管轄確定問題，北京市高級...