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在我國房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)不斷發(fā)展的同時，因房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同而引起的糾紛在房地產(chǎn)糾紛案件中占有極大的比例，而對于這一類案件的處理，立法上則相對處于滯后狀態(tài)，導(dǎo)致司法實踐中同一類型、同一性質(zhì)的案件在判決結(jié)果上的截然不同。如何克服房地產(chǎn)立法與實踐的嚴重脫節(jié)，是當前迫切需...

房產(chǎn)民事訴訟管轄劃分 1.級別管轄 級別管轄是指按照法院組織系統(tǒng)，根據(jù)案件的性質(zhì)、繁簡程度、影響的范圍，劃分上下級人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限的管轄。主要包括以下內(nèi)容：基層人民法院管轄第一審房地產(chǎn)民事糾紛案件，但民事訴訟法另有規(guī)定的除外;重大涉外...

一、特點 從抽樣調(diào)查的情況看，我市商品房預(yù)售合同糾紛案件主要有以下特點： (一)案件成訟的主要原因是預(yù)售的商品房存在瑕疵。從案件成訟的原因看，主要有以下原因：一是標的瑕疵。從此次調(diào)查的情況看，標的瑕疵在商品房預(yù)售糾紛中占相當大的比例，其中因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未及時...

【實施日期】2004/03/01 【頒布單位】武房市〔2004〕7號 武漢市房產(chǎn)局關(guān)于進一步加強全市商品房預(yù)售合同登記備案管理工作的通知 各區(qū)房產(chǎn)局、市房地產(chǎn)登記中心、市房地產(chǎn)交易中心，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)： 為了加強商品房預(yù)售合同登記備案管理、保護消費者合法權(quán)益，...

一、賣房合同簽了離婚房子怎么辦?離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下：1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記。(1)購...

一、簽了購房合同離婚后怎么辦離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下：1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記。(1)購房者...

一、商品房租賃備案流程怎么走 1、住宅(不含軍產(chǎn)和涉外產(chǎn))和個人所有的非住宅以及區(qū)屬和區(qū)屬以下單位(企業(yè)以工商營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)部門為準)非住宅的租賃登記備案程序：首先，提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。其次，審核備案。區(qū)房管局進行現(xiàn)場調(diào)查并...

現(xiàn)實生活中，很多出其不意的情形會發(fā)生，比如剛剛簽完購房合同，由于發(fā)生不可調(diào)和的矛盾，婚姻關(guān)系不能繼續(xù)，雙方?jīng)Q定離婚。離婚就會涉及財產(chǎn)分割的問題。那么，離婚房子剛簽合同怎改變名字呢?更名具體流程是什么? 一、簽了購房合同離婚后怎么辦? 離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下：1、如果簽訂了正式購房合同...

一、租賃合同備案需要交多少稅 1、在辦理房屋租賃備案交稅的時候，要帶上出租人身份證(復(fù)印件)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理。 2、按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值...