一、商品房租賃備案流程怎么走

1、住宅(不含軍產和涉外產)和個人所有的非住宅以及區屬和區屬以下單位(企業以工商營業執照頒發部門為準)非住宅的租賃登記備案程序：首先，提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。其次，審核備案。區房管局進行現場調查并核實后，Xt符合備案條件的，在備案合同上加蓋備案印章。最后，交費領證。申請人或經辦人持本人身份證，到區房管局交費后，領取備案證明。

2、市屬和市屬以上單位(企業以工商營業執照頒發部門為準)非住宅房屋、軍隊房產和涉外房產(包栝住宅和非住宅)的租賃登記備案程序：首先，提出申請。申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。其次，審核備案。市房屋產權登記中心進行現場調查并核實后，對符合備案條件的，在備案合同上加蓋備案印章。最后，交費領證。申請人或經辦人持本人身份證，到市房屋產權登記中心交費后，領取備案證明。

二、注意事項

1、辦理流程：辦理地點一般都是區房地產交易核心;辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需攜帶材料：當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;房地產權證原件+復印件;房屋租賃合同原件;委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。

2、注意事項：房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;委托書的正規格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規格式的委托書;準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須復印;

3、證明必須是以下情況才能辦理：購買房產的，提供房地產權證;租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。需要提醒的是人才服務核心周邊肯定有相關人才中介機構，交一點錢讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。

綜上所述，通過上文的簡單介紹，我們要注意在進行備案的時候，是要分為普通住宅和非住宅兩種情況的，在進行備案是時候，這兩種情況是有一定的區別和差異的，而且，都是需要攜帶房產證等相關的材料才可以辦理。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。