買房是什么用途?新環境認為這是每個買房者第一個要考慮明白的問題，如果是自住，那就多關注配套和出行成本，因為以后要一直生活在那里，所以怎么便利怎么來。如果是投資，以后打算當個包租婆什么的或者轉手賣賣二手房賺個差價，那就看看地段和升值潛力，去所在地考察考察房租，多打聽打聽二手房價格是必要的。

2、買新房/二手房

買新房還是二手房?小編認為這是兩種不同生活方式的選擇，如果資金有限的話，對生活便利要求高的人，適合買市區差不多點的二手房，很多市區的二手房小區配套還是相當不錯的，對生活品質要求高的人，可以選擇遠一點的新房，出行不影響的前提下郊區自然環境要好一些。

3、準備資金

買房的時候，少不了的就是錢。首付和月供的金額，直接關系到未來數十年的生活品質。除了房價以外，還有契稅、房屋維修金、物業管理費、交易手續費、登記費等等一些列花費，并且還有最后一筆裝修費用得預留著。

4、選擇樓盤

通常情況下，有實力、口碑好的大開發商，可信度更高一些，開發的樓盤品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套也較為完善。

5、考察配套

配套完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套成熟的小區，一般情況下，樓盤周邊三公里內要有滿足居民衣、食、住、行的基礎設施，主要是超市、商場、學校、醫院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，生活會更加便捷。

6、劃定面積

確定樓盤以后，可以根據樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算買多大面積的房子，幾室幾廳，結合實際家庭經濟情況和實際需求決定，適宜為好。并且要搞清楚90和144兩個數字，首套房90㎡以內，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時候就差了一兩平，價錢可差不少。

7、選對樓層

高樓層就是好樓層?不是的。家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便。年輕人的話可根據喜好而定。對于有些人在意的揚塵層之類，可以去環境監測網站查查PM值和高度的關系。

8、抉擇戶型

格局方正，南北通透，動靜分離，明廚明衛的戶型，是通常意義上的好戶型。住得舒服與否，戶型上也是占了很大一部分分量。那些空間可改造性強的戶型也是不錯的，便于后期改造。

9、查驗“五證”

“五證”是辦理房產證的前提，“五證”不全的房子，不能辦理房產證、預售合同也無效，更不能在網上做合同備案登記，購買起來風險太大，稍有不慎就有可能錢財兩空。最好買房時管銷售堅持要原件看看，“五證”否齊全。

10、簽訂合同

有時候由于買賣雙方對于購房知識的不對等，購房者在簽訂購房合同是常常處于被動地位。簽訂合同是應仔細閱讀，理解合同各項條款和補充協議。此外，除了上述“五證”以外，還要查看“兩書”，也就是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，對于以后房屋的保修等尤為重要。