在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租客拒不搬出是否能起訴
一、租客拒不搬出是否能起訴
租客拒搬房可起訴
當房屋租賃合同期滿后，房東要求收回房屋的，租客應該及時騰房，這是應有之義，大家好聚好散。
只是生活中，合同期滿房東不在租房了，有些租客會拒絕搬出房屋，繼續強行使用房屋，有的人會主動強行繼續交租，有的人干脆霸占房屋。倘若房東想強行清屋，就百般阻撓，聲稱不見這不見了那，要到法院起訴。如果房東報警了，往往警察來了之后，就會咬定是民事糾紛，和警察沒啥關系，也不接受警察調解。
是以，要是遇到這種極品租客，房東就只能收集證據資料，到法院起訴了，通過法院訴訟的方式將人趕走。房東只要拿著租客的身份資料、起訴書及證據，就可以到當地法院起訴，要求租客搬走，賠償租金及利息損失等費用了。一般像這類案件清楚，證據充分的案件，法院都能很快審結的，只要證據充分，房東肯定能勝訴。
如果房東勝訴后，租客依然沒有搬走的，賴在房屋的，房東還可以拿著法院判決書向法院申請強制執行，由法院強行清房并劃扣相關的費用。
總而言之，面對極品租客時，房東最好依法行事，不要擅自采取強行清房、偷偷清房等措施，避免被倒打一把，成了被告，到時候就可能需要賠償租客的損失了。
二、租戶拒不搬出能把他的物品強行搬出嗎
不可以，即便租客拒不搬出既屬于違約行為，又屬于侵權行為，你仍然不可以強制處置他的財物。
房主若自行開鎖進入該房屋，將對方所以行李強行搬出收回房屋，會涉嫌違反《治安管理處罰法》的相關規定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成財物損害、人員損傷的情況，還會涉嫌構成故意毀壞財物、故意傷害。若情節嚴重構成犯罪的，還會被依法追究刑事責任。
《治安管理處罰法》第四十條 有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，并處500元以上1000元以下罰款;情節較輕的，處5日以上10日以下拘留，并處200元以上500元以下罰款：
(一)組織、脅迫、誘騙不滿16周歲的人或者殘疾人進行恐怖、殘忍表演的;
(二)以暴力、威脅或者其他手段強迫他人勞動的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。
《中華人民共和國刑法》第二百四十五條第二款規定，非法侵入住宅罪，是指違背住宅內成員的意愿或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅后經要求退出而拒不退出的行為。 司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。
關于租房，如果雙方約定的租房期限超過了六個月的，那按照規定必須要簽訂租房合同，當然租期在六個月以下的，是否簽訂租房合同，當事人可以協商約定。而在租賃期限屆滿之前，雙方也可以協商看是否續簽。若協商沒有達成一致，那么在租房合同期限屆滿之后，雙方就會終止租賃關系。
上海公租房申請條件
租房漏水到樓下誰負責？
租房合同丟了怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司設立失敗的法律責任由誰承擔
2021-01-02雇傭人員侵權他人的如何賠償
2020-11-25打擊危害公共衛生罪的主體是什么
2020-12-06省高院有死刑復核權嗎
2021-03-22結賬前產品問題拒絕付款可以向消協投訴嗎
2021-02-03判決離婚的法定前提有哪些
2021-03-09分公司簽定擔保合同有效嗎
2021-01-04超市顧客摔傷賠償責任誰來負
2021-01-09如何計算經濟補償
2021-03-20公司解散孕婦如何申請勞動仲裁
2021-01-06單位不交社保仲裁時效是多久
2020-12-23去瑞士旅游買保險需要什么手續
2021-01-15以房養老保險是什么意思
2021-01-06保險公司墊付搶救費的情形有哪些
2021-01-19交通事故造成車輛損壞的,保險公司是否可以不予理賠
2021-01-09保險公司以保險標的坐落地與案發地不一致拒絕理賠,怎么維權
2020-12-08土地出讓金的分類是怎樣的
2020-12-16鐵路拆遷補償
2020-12-19拆遷補償款與評估公司該如何確定
2021-03-23拆遷房房產證辦理需要多少費用
2021-01-25