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寧波
商品房買賣，需要“五證齊全”，原因是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-21
·
276人看過
“**公司除已取得國有土地使用證及建設用地規劃許可證外，北京市規劃委員會、北京市朝陽區教育委員會已同意其補辦規劃及相關手續。”
“后本院向北京市規劃委員會進行核實，該委答復：從該委2003年5月《關于同意補辦規劃手續的函》看，**公司開發的項目在當時是可以補辦手續的，但當時**公司并未補辦。”
這位季女士在提前還清購房貸款并將210平方米的聯排別墅轉賣他人后，卻被雙旭地產起訴，并經法院判決當初的購房合同無效，導致她被買房人起訴，背上了120萬元的債務。
律師提醒，商品房買賣，需要“五證齊全”。所謂“五證”，是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證和商品房銷售(預售)許可證。因有這些業主的血淚教訓在先，購房人在簽定購房合同前一定要檢查開發商的五證原件。
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