一、租房押金糾紛相關(guān)法規(guī)規(guī)定如何處理?

根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法:第四章質(zhì)押第六十三條本法所稱動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押,是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。

第七十一條債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的,或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。所以即使押金條丟失,押金條也是一式兩份應(yīng)該歸還您的押金。

二、房屋租賃糾紛有哪些

房屋租賃糾紛，既包括公有房屋租賃的糾紛，也包括是私有房屋租賃的糾紛。公有房屋的租賃糾紛由來(lái)已久，而且早就存在。問(wèn)題的癥結(jié)往往是，尚在轉(zhuǎn)制或尚未轉(zhuǎn)制的國(guó)有物業(yè)公司自身的問(wèn)題所致，暫不細(xì)述。這里主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。

1.租期及押金糾紛

私有房屋的租賃活動(dòng)往往是投資活動(dòng)，受租賃市場(chǎng)的周期性影響較大。由于租賃市場(chǎng)的供方競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發(fā)現(xiàn)廉價(jià)的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來(lái)承租房屋的合同約定租期結(jié)束，就毀約終止合同：反過(guò)來(lái)，出租人也因?yàn)槭袌?chǎng)的變化，毀約終止合同，這都導(dǎo)致糾紛發(fā)生。同時(shí)，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導(dǎo)致對(duì)押金的爭(zhēng)議和糾紛。

2.房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛

這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介紹訂立的，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)沒(méi)有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督，有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場(chǎng)，往往不預(yù)先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費(fèi)用，一走了之。這給出租人帶來(lái)?yè)p失，從而引起糾紛。

那么在租房時(shí)也是需要簽訂租賃合同來(lái)維護(hù)和保障自己的權(quán)益，為了更好的規(guī)范承租人的行為也是會(huì)收取一定的房屋押金，在違約后也是可以扣取租房押金，當(dāng)租賃雙方在租賃的過(guò)程中出現(xiàn)了違反租賃合同或者是糾紛的情況下也是可以通過(guò)提起訴訟等法律的途徑方式來(lái)維權(quán)。

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