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大連新手買房需要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 647人看過

一、初選房源

購房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報紙或正規(guī)中介機(jī)構(gòu)搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網(wǎng)友們總結(jié)出一套公式，即我要買的房子=(總價)+(面積)+(房間數(shù))+(裝修)+(位置)+(交通條件)+(交通距離)+(朝向)+(學(xué)區(qū))+(小區(qū))+(配套)+(實(shí)用率)+(成熟度)+(安靜程度)+(樓層)+(設(shè)計)+(交房時間)+(品牌實(shí)力)+(升值潛力)+(景觀)+(物業(yè)管理)。

二、實(shí)地看房

實(shí)地看房是一項非常重要但復(fù)雜的程序，購房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因?yàn)榕涮资欠裢晟浦苯佑绊懶^(qū)居民的生活品質(zhì)。此外，也要仔細(xì)觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。

三、查驗(yàn)五證

五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗(yàn)五證，最好查驗(yàn)原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳。

四、簽訂合同

簽訂合同時，由于雙方專業(yè)知識的不對等，使得購房者常常處于被動。所以，在簽訂合同時，購房者要仔細(xì)閱讀、理解合同各項條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門咨詢。

五、驗(yàn)房入住

購房者即使再急于入住，也不可忽略這一步，否則入住后出現(xiàn)問題，就會變得十分被動。驗(yàn)房時最好與對房屋較為了解的專業(yè)人士一起，要學(xué)會“找茬”。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的新手買房的注意事項，希望可以幫到你們。

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