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寧波
租門面房需要注意什么問題
一、租門面房需要注意什么
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產證，土地使用權證，
2、承租方還要審查，出租的房產是否已經被抵押。
3、大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業主的委托統一對外出租，但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發生了破產、企業轉制、公司歇業或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償。
5、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續原來的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。
6、在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積，房產證編號，并把房地產的規劃紅線圖及房產平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經營場所。
7、合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產交付時，雙方應約定派代表到現場檢查房產的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用，并簽署房產交付確認書及有關財物移交清單。
二、門面出租有哪些要求
1、出租房主需要提供產權證書： 法律規定，沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租;
2、出租人提供與產權人一致的身份證明：看好準備租賃使用的門面后，要看明白產權人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項;
在租賃門面房的時候，其實往往都是出于做一些小本生意的考慮，畢竟不會有人會租賃門面房來進行居住吧，但是也不排除有那種前面做生意，后面用來居住的情況，不過也是少數。門面房在租賃的時候，需要注意的事項，就與租賃一般住房需要注意的點不同。雙方除了要明確約定租賃的期限、租金、押金之外，最好就是否轉租、糾紛處理等也作出相應的約定。
門面房屋租賃合同范本是怎樣的
門面房租賃合同糾紛怎么處理
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簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位，5年學校及醫院學習歷練，掌握扎實的醫學基礎，在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發揮醫學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長：交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
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