一、租門面房需要注意什么

1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，

2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。

3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對(duì)此有承諾或保證。

4、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。

5、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。

6、在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

7、合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。

二、門面出租有哪些要求

1、出租房主需要提供產(chǎn)權(quán)證書：　法律規(guī)定，沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租;

2、出租人提供與產(chǎn)權(quán)人一致的身份證明：看好準(zhǔn)備租賃使用的門面后，要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對(duì)上述確認(rèn)無誤后再商議租賃事項(xiàng);

在租賃門面房的時(shí)候，其實(shí)往往都是出于做一些小本生意的考慮，畢竟不會(huì)有人會(huì)租賃門面房來進(jìn)行居住吧，但是也不排除有那種前面做生意，后面用來居住的情況，不過也是少數(shù)。門面房在租賃的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)，就與租賃一般住房需要注意的點(diǎn)不同。雙方除了要明確約定租賃的期限、租金、押金之外，最好就是否轉(zhuǎn)租、糾紛處理等也作出相應(yīng)的約定。

門面房屋租賃合同范本是怎樣的

門面租賃合同范本

門面房租賃合同糾紛怎么處理