房屋租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

性別：

身份證號(hào)碼：

家庭住址：

聯(lián)系方式：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于 ，門(mén)牌號(hào)為 。

2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積)，戶(hù)型 。

3、甲方保證對(duì)出租房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，且未設(shè)定抵押，否則應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

第三條 證件提供

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 日前交付房屋于乙方。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 居住 使用。

3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 租賃期內(nèi)，該房屋每月凈租金為 元(大寫(xiě)： 元整 )。年凈租金總額為 ? 元(大寫(xiě)： 元整)。以上租金不包括稅款，稅金部分由乙方承擔(dān)。

2、付款方式：按每 支付一次，每次支付金額為 元(大寫(xiě)： 元整 )。乙方于雙方簽署房屋租賃合同后， 年 月 日前將首期租金 元整交給甲方，后期租金支付時(shí)間為：

3、 乙方已將房屋押金 元(大寫(xiě)： 元整)于訂立本合同之前交付給甲方，甲方應(yīng)在合同訂立時(shí)為乙方出具押金收據(jù)，甲方應(yīng)在房屋租賃期滿(mǎn)或合同解除后三日內(nèi)將押金如數(shù)交還給乙方。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)雙方協(xié)商一致的由甲方支付的費(fèi)用為清潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)。(根據(jù)實(shí)際填寫(xiě))

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納以下費(fèi)用。每月的電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。所屬設(shè)施在正常使用中損壞的，由甲方負(fù)責(zé)更新。甲方提出進(jìn)行維修須提前7日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方給乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條 房屋交付及收回驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于五日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十條 違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任

1、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

(1)甲方因不能提供本合同約定的房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的;

(2)甲方違反本合同約定，提前收回房屋的;

2、甲方如逾期交房,每逾期一日,則甲方須按租金總額的萬(wàn)分之五支付滯納金。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

乙方違約責(zé)任

4、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按照一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)乙方違反本合同約定，提前解約的;

5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按租金總額的萬(wàn)分之五支付滯納金。

6、無(wú)論哪方提前解約或終止合同，均應(yīng)提前十五天通知對(duì)方。

7、除本條另有規(guī)定外，甲乙雙方任何一項(xiàng)違約行為，須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?%作為違約金。

8、本合同中違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，違約方應(yīng)在違約事件發(fā)生之日起三日內(nèi)或合同解除之日起三日內(nèi)支付完畢。

9、合同提前終止或解除后，對(duì)于乙方已付但未使用的租金，甲方應(yīng)在三日內(nèi)退還。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。

第十一條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十二條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條 其他

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽(章)后生效。

3、本合同一式 四 份，由甲方持 兩 份、乙方執(zhí) 兩 份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽約日期：年　月　日 　　　 簽約日期：　年　月　日

在租房的時(shí)候，租戶(hù)一定要對(duì)租房合同看清楚，千萬(wàn)不要被騙，并且在合同上必須將租金、租房期限等關(guān)系到自己居住的信息核對(duì)好，這樣才會(huì)對(duì)自己有利，不會(huì)被他人所騙，而且在租房的時(shí)候一定謹(jǐn)慎、小心不要被騙被加價(jià)。

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