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寧波
西安市工商局房屋租賃合同范本的注意事項是什么
各地對于房屋的租賃其有不同的法律規定，如何保障在房屋租賃過程中，保障雙方的利益是非常重要的。那么接下來就由小編為大家詳細解答有關西安市工商局房屋租賃合同范本的注意事項是什么？歡迎大家提出寶貴的意見，同時也大家閱讀。
一、西安市工商局房屋租賃合同范本的注意事項是什么
關于西安市工商局房屋租賃合同范本的注意事項是什么?我給出以下幾點回答。
(1)出租人的主體資格。房屋是不動產，房屋出租人必須具有房屋的所有權或者使用權，如果是所有權人，應依法取得房地產權證;是使用權人，應有合法的租賃憑證及允許轉租的書面證明。另外，如果是數人共有的房屋，還須經過共有人書面同意。
(2)房屋的用途。租賃商鋪簽立合同時必須確認房屋租賃的用途。租賃房屋開服裝店為商業用房。否則，將會影響營業執照的辦理。
(3)租賃期限。根據我國《合同法》的規定，租賃期限不得超過二十年，越過二十年的，其超過部分無效。租賃期間屆滿，當事雙方可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起仍不得超過二十年。
(4)裝修補償。租賃雙方應在租賃合同中明確出租房屋是否可能裝修;雙方應約定，在租賃期結束或因其他原因解除租賃合同后，對裝修成果如何進行處理。在對裝修處理方式未作約定的情況下，若出租方違約，致使租賃合同解除，出租方應賠償承租方裝修損失;若承租方違約，出租方應對承租方適當補償。
(5)轉租房屋。在商鋪經營狀況不佳時，可能會涉及將商鋪轉租的問題。出租人是否允許承租人轉租，應在租賃合同中明確規定。若承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
(6)租賃合同登記。在租賃合同成立后，合同當事人應將租賃合同送至當地房管部門登記備案。沒有進行登記備案的租賃合同亦是有效合同，但不具有對抗第三人的法律效力。
二、房屋買賣
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。
三、房屋
房屋是住人或存放東西的建筑物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。
現實生活中，在遇到房屋租賃的時候，只要細心一點，就不會存在隱患以及損害他人或者自身的利益等事件出現。其中本文對于西安市工商局房屋租賃合同范本等一系列問題，也為大家簡答到此，本網站也有在線律師，如有不懂，歡迎咨詢。
房屋租賃合同常用版
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