在當(dāng)代社會(huì),房屋租賃合同通常情況下都是一個(gè)格式合同,也就是說(shuō)是先由房東麗寫好,只要在相關(guān)的空白處填寫基本信息即可。有的時(shí)候?yàn)榱吮U线@種合同更好的發(fā)揮它的作用,會(huì)進(jìn)行合同的登記備案。那么上海市房屋租賃合同登記備案證明流程是什么?下面為大家介紹。
一、租賃房屋合同登記備案證明如何進(jìn)行辦理?
需要原房屋房東、承租人到場(chǎng);攜帶房地產(chǎn)證原件;到場(chǎng)各方攜帶身份證原件。
二、辦理流程:
辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心;辦理時(shí)間是工作周時(shí)間:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;需攜帶材料:當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件 復(fù)印件;房地產(chǎn)權(quán)證原件 復(fù)印件;房屋租賃合同原件;委托書原件 復(fù)印件、代理人身份證原件 復(fù)印件。
注意事項(xiàng):房產(chǎn)不是一人所有,而是二人以上共有時(shí),要提供全部共有人身份證原件 復(fù)印件;委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取,如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求,可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫正規(guī)格式的委托書;準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金,其中15元購(gòu)買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同,50元登記費(fèi);辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)還是非常的便捷的。身份證必須復(fù)印正、反兩面,產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)(有條形碼的)和次頁(yè)(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)印;
證明必須是以下情況才能辦理:購(gòu)買房產(chǎn)的,提供房地產(chǎn)權(quán)證;租房的,提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的,提供單位開具的宿舍證明;借住在親戚家的,提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開具的證明。需要提醒的是人才服務(wù)核心周邊肯定有相關(guān)人才中介機(jī)構(gòu),交一點(diǎn)錢讓他們幫著辦理住所證明,需要具體致電房屋所在地的街道辦事處,居住證辦理使用的個(gè)人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經(jīng)歸口街道辦事處管理,公共戶口如無(wú)其他意外也應(yīng)當(dāng)由街道辦事處出具該證明材料。
需要明確的是在進(jìn)行房屋的租賃合同登記備案的時(shí)候肯定是需要證明房東擁有這個(gè)房屋的所有權(quán)的。也就是說(shuō)房東必須要將這個(gè)證明所有權(quán)材料攜帶好。當(dāng)然,這種材料可以是有關(guān)人員的證明材料也可以是房產(chǎn)證。
合同解除的條件是什么,解除合同的法律依據(jù)有哪些
在租賃合同中雙方都有哪些義務(wù)?
如何對(duì)企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)合同進(jìn)行審核?
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