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大學(xué)畢業(yè)出來(lái)，除了要面臨找工作的問(wèn)題外，還需要在外面租房居住。這里頭的學(xué)問(wèn)就大了，稍不注意就有可能給自己的利益造成損害。那么根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)講，大學(xué)畢業(yè)怎樣租房子呢？律霸小編將在下文中為你做詳細(xì)解答。

一、大學(xué)畢業(yè)怎樣租房子

1、首先要注意房子所處位置的交通情況，盡量選擇有地鐵或直達(dá)車到上班地點(diǎn);第二要看物業(yè)的情況，大學(xué)生盡量選擇配套家私家電的房子;第三要看租金，一個(gè)人租金支出最好控制在工資收入的三分之一以下，高了會(huì)影響生活質(zhì)素，按現(xiàn)在畢業(yè)生平均2500元、月，800無(wú)以內(nèi)是合理的。

2、房屋質(zhì)量方面最好選擇有管理的小區(qū)或者大院，盡量不要租住城中村的房子，因?yàn)橹伟布胺阑鸢踩鹊貌坏奖Ｕ稀?/p>

3、在簽訂合同的同時(shí)，除了寫(xiě)明租金以及交租時(shí)間等，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性，比如物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等由誰(shuí)來(lái)支付，房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用等等。口說(shuō)無(wú)憑，應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。合同應(yīng)有附件詳細(xì)列明屋內(nèi)設(shè)施數(shù)量和狀況的驗(yàn)收清查清單，逐項(xiàng)檢查沒(méi)有問(wèn)題后雙方簽名確認(rèn)。

4、此外要慎防二房東詐騙，切記要業(yè)主出示產(chǎn)權(quán)證和身份證，核實(shí)身份。找中介租房的話最好選擇品牌中介，他們能分辨產(chǎn)權(quán)證的真假。在房客局的網(wǎng)上可以查到有資質(zhì)的中介及經(jīng)紀(jì)，這樣比較有保障。

5、如果不是通過(guò)中介而是直接找業(yè)主租房，可以到房管局檔案館查冊(cè)，最好是和業(yè)主一起。目前查冊(cè)需要40元查冊(cè)費(fèi)。

二、大學(xué)畢業(yè)生租房子要注意哪些問(wèn)題

1、注意選擇合租對(duì)象，盡量和朋友、同學(xué)等相熟的合租。

2、陌生人合租要對(duì)方提供畢業(yè)證、身體證以及復(fù)印件，確認(rèn)對(duì)方的身份，了解對(duì)方的基本情況3、合住者要共同承擔(dān)房租，特別注意的是，合租前應(yīng)事前商定對(duì)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤詈酶黝愰_(kāi)銷都實(shí)行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉對(duì)方隱私。特別要注意安全問(wèn)題，尤其是女孩，應(yīng)適當(dāng)做些應(yīng)變準(zhǔn)備，諸如把電話號(hào)碼告知好友，帶朋友過(guò)來(lái)看看等。

4、最好在合租前應(yīng)立下君子協(xié)議，確保免除日后的口舌爭(zhēng)端。如分?jǐn)偙壤⒖臻g的占用、衛(wèi)生誰(shuí)負(fù)責(zé)、餐飲問(wèn)題、客人的來(lái)訪及留宿，及什么時(shí)間應(yīng)保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應(yīng)關(guān)照其他人什么事情等等，總之越詳細(xì)越好。

5、最好與業(yè)主共同簽約，防止二房東從中牟利。

經(jīng)過(guò)上文的分析介紹，大家此時(shí)已經(jīng)知道大學(xué)畢業(yè)怎樣租房子了吧。由于此時(shí)畢業(yè)生沒(méi)有多少收入，因此在租賃房屋的時(shí)候尤其會(huì)考慮到房租問(wèn)題。其次，由于他們?nèi)狈σ欢ǖ纳鐣?huì)經(jīng)驗(yàn)，因此在租房的過(guò)程中就有可能被騙。因此，建議租房之前先了解清楚進(jìn)行房屋租賃應(yīng)該注意的事項(xiàng)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸湛江律師。

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