房屋租賃合同，如果是用于生產經營，或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定繳納印花稅，也就是房屋租賃合同印花稅。很多人有這樣的疑問，房屋租賃合同印花稅是如何繳納的呢?房屋租賃合同印花稅有優惠嗎?下面由律霸小編為您解答，希望對您有所幫助。

一、房屋租賃合同如何交印花稅?

按照稅法相關規定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。

(1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

(2)租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

(3)如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。

(4)兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

二、房屋租賃合同印花稅優惠

我國法律法規還規定了免繳納印花稅的情形，如果房屋租賃合同滿足規定的情形，是可以免繳納印花稅的。

1、《印花稅暫行條例》及《實施細則》規定下列情形免納印花稅：

(一)已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本免納印花稅;

(二)財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據免納印花稅。

(三)無息、貼息貸款合同免納印花稅;

(四)國家指定的收購部門與村民委員會，農民個人書立的農副產品收購合同免納印花稅;

(五)外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同免納印花稅;

2、按照有關稅收文件規定，下列憑證、合同免納印花稅：

(一)軍事物資運輸。凡附有軍事運輸命令或使用專用的軍事物資運費結算憑證，免納印花稅。

(二)搶險救災物資運輸。凡附有縣級以上(含縣級)人民政府搶險救災物資運輸證明文件的運費結算憑證，免納印花稅

(三)新建鐵路的工程監管線運輸。為新建鐵路運輸施工所需物料、使用工程監管線專用運輸結算憑證，免納印花稅

(四)國防科工委管轄的軍工企業和科研單位，與軍隊、武警部隊、公安、國家安全部為研制和提供軍火武器(包括指揮、偵察通訊裝備，下同)所簽訂的合同免征印花稅;國防科工委管轄的軍工系統內各單位之間，為研制軍火武器所簽訂的合同免征印花稅

(五)房地產管理部門與個人訂立的房租合同，凡房屋屬于用于生活居住的，暫免貼花

(六)對于企業集團內具有平等法律地位的主體之間自愿訂立、明確雙方購銷關系、據以供貨和結算、具有合同性質的憑證，應按規定征收印花稅。對于企業集團內部執行計劃使用的、不具有合同性質的憑證，不征收印花稅

(七)對農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同，免征印花稅

(八)對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅

(九)對與高校學生簽訂的學生公寓租賃合同，免征印花稅

(十)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅

(十一)對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。 開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的印花稅

(十二)對財產所有人將財產贈給學校所立的書據，免征印花稅。

以上是小編關于“房屋租賃合同印花稅有優惠嗎”這一問題的解答，如果您的房屋租賃合同屬于用于生活居住的、高校學生簽訂的學生公寓租賃合同，個人出租承租，或是廉租住房、經濟適用住房的房屋租賃合同，印花稅予以免征。更多相關知識您可以咨詢律霸蘇州律師。

上海房屋租賃備案登記辦理流程 ?

房屋租賃合同印花稅怎么貼

房主提前解除房屋租賃合同該怎么辦