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寧波
租的房子可以轉租嗎
一、租的房子可以轉租嗎
房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。
轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。
租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
二、需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的：
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。
2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;
未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。
公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。
3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;
租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。
4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。
5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。
對于租的房子可以轉租嗎，以及需要注意在什么情況下是不可以轉租的這方面的內容，您都了解了嗎?如果您存在著在租的房子中轉租時應滿足的條件以及在什么情況下不能轉租有不明確的法律問題，可以通過咨詢律霸，這里有專業的律師為您解答您在租房轉租上應滿足的條件以及在什么情況下不能轉租的法律問題，快速高效解答您的不明白的法律問題。
房屋轉租合同有效的情形
房屋轉租要交哪些稅費呢？
房屋可以轉租的條件是什么
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