首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 開(kāi)發(fā)商交房需要滿足哪些條件?

開(kāi)發(fā)商交房需要滿足哪些條件?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 1043人看過(guò)

開(kāi)發(fā)商交付的房屋必須符合法定的交房條件，具體到實(shí)際生活中，購(gòu)房者如何檢驗(yàn)自己的房子是不是符合交房條件呢?首先應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商出具一些證明材料，購(gòu)房者應(yīng)注意看開(kāi)發(fā)商是不是能夠提供以下證明：

(一)主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核實(shí)，并取得核實(shí)證明文件，主體工程竣工驗(yàn)收合格，并向建設(shè)部門(mén)報(bào)送備案材料，取得受理憑證。

(二)庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計(jì)量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。

(三)配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明文件。

(四)用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并正式供電，電力配套設(shè)施工程取得電力企業(yè)驗(yàn)收合格證明文件;排水設(shè)施取得城市管理部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明文件;使用城市集中供熱,供熱系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝必須批準(zhǔn)的城市集中供熱企業(yè)審核驗(yàn)收;完成室內(nèi)燃?xì)夤艿婪笤O(shè)和室外天然氣管道的凝聚力,取得燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。

(五)庭院的道路、照明等配套設(shè)施經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

(六)已選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù);

提醒購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商還要出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》來(lái)證明自己交付的房子符合交付條件。購(gòu)房者要仔細(xì)查看原件，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)律師陪同看房，如果對(duì)面積，主體結(jié)構(gòu)等存在疑問(wèn)可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，如果真的是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，可以要求退房、維修、賠償?shù)鹊却胧┭a(bǔ)救。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論

我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師

張航北京市中銀（重慶）律師事務(wù)所丨重慶江北區(qū)

執(zhí)業(yè)證號(hào)：15001202010186821

民間借貸婚姻家庭財(cái)產(chǎn)繼承刑事案件

簡(jiǎn)介:

畢業(yè)于國(guó)內(nèi)知名大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為北京市中銀（重慶）律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。執(zhí)業(yè)領(lǐng)悟：民間借貸、合同糾紛、婚姻家事、遺產(chǎn)繼承、刑事辯護(hù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身?yè)p害賠償、非訴訟業(yè)務(wù)。從事律師期間代理的案件類(lèi)型有：離婚糾紛、離婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議糾紛、個(gè)人民間借貸糾紛、銀行與個(gè)人金融借款糾紛、服務(wù)合同糾紛、商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、居間合同糾紛、侵害商標(biāo)權(quán)糾紛、刑事辯護(hù)、合同審查、為單位提供法律盡職調(diào)查、刑事附帶民事訴訟

咨詢我房產(chǎn)糾紛

相關(guān)文章

專(zhuān)業(yè)律師快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+次