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買房4大易犯錯誤是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 578人看過

1.感性消費

東莞樓市購房的主要群體還是80、90后，他們的最大特點就是容易感性消費，比起樓盤的質量和價格，他們或許更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易造成沖動消費，忽略掉產品的品質。

房價畢竟是家庭中的一筆大的支出，所以，購房之前一定要做好充足的準備。根據自身的實際情況確定買房的范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。另外，還需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環境配套、社區服務和物業等等做全面的考量。避免感性消費，“知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。

2.只關注價格

上海作為一線城市，房價自然是很高的。但是我們在上海買房時也不可過于片面的關注房價，俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關注房價，那么樓盤的品質問題就會被忽略，最后會影響日后的舒適度。

在同一社區的話，自然是平均單價越低的房子性價比高，但是在不同的社區比較往往是平均單價越低的社區越不好。一般來說，那些單價比較低的社區在某些方面還是存在缺陷的，比如地理位置或者配套設施不健全等。因此，買房還是不要僅僅選擇平均單價低的社區。

3.不去實地考察

很多購房者對開發商的廣告深信不疑，很大一部分人通過一些置業顧問的介紹來了解樓盤，但是你要知道，他們介紹的目的是為了銷售房子，因此一定會存在一定的修飾、夸大。

所以，買房一定要記得實地考察，這樣不僅可以對周邊的相關情況有所了解，還能對物業管理的服務態度等有更深的認識。

4.貸款年限越短越好

在東莞買房，大多數人會選擇貸款，貸款買房最讓人糾結的就是貸款年限，那么，究竟貸款多少年最合適呢?很多人錯以為貸款年限越短越好，認為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結合自身的實際情況考慮的話，很有可能會背負上沉重的還貸壓力。

因此，建議大家貸款時選擇比較長的貸款年限，首先長期月供少，減少平時生活的壓力，可以將有限的錢拿來做一些投資，獲得更多的利潤，其次隨著經濟的不斷發展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付劃算的多。

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