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寧波
回遷房買賣怎么公證啊
回遷房分為兩種：
一種是由房產證的，有房產證的回遷房是正規的，受國家法律保護，同時房產證也是受國家認可的。有房產證的回遷房還可以通過正規的渠道進行市場上的交易，這種市場上的買賣交易是合法的，買賣流程跟我們購置商品房類似。
商品房的購買大致流程是：
首先要簽訂認購書，繳納一定比例的定金和預付款。再有就是簽訂商品房買賣契約，然后買賣雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案。最后就是辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產權證。
有房產證的回遷房買賣不需要做公證的。需要做公證的買賣往往存在著一些糾紛棘手的矛盾，有時候公證買賣也需要看房產證，假如沒有房產證的回遷房，有時候矛盾協調不好，即便回遷房是做了買賣公證，打官司時也有被法院判定是無效的。
總而言之，沒有房產證的回遷房做公證買賣十分復雜
可以說沒有房產證的回遷房買賣大體來說算不上正規，假如不能夠客觀地合法的作出公證那么這種買賣是不受法律保護的。
所以說，回遷房的買賣公證，要注意，有些開放商受金錢利益的驅使，在回遷房的買賣公證下文章，非法侵占土地，讓回遷房的主人心甘情愿的上當受騙這樣就可以避免走法律途徑解決，以此來掩蓋罪行。所以說，當回遷戶主們如果在回遷房的買賣公證上感覺到自己處于被動地位，可以向法律機構，詢問律師來幫助，不要怕麻煩，不要怕得罪開發商。
回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子?；剡w房關于民生大計，回遷房的買賣要通過合法途徑來解決，買賣公證要真實客觀，完全尊重回遷房主的意愿。公證的話是與普通房產的公證差不多。
回遷房能賣嗎,要注意什么
回遷房辦理房產證的流程
買賣回遷房，有效嗎？
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簡介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優異成績通過國家司法考試，大學畢業后一直供職于陜西澤誠律師事務所?，F任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執業以來經辦的案件主要是公司企業的經濟糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護、交通事故損害賠償等案件。魏律師以客戶利益最大化作為執業理念，法律服務過程中認真、謹慎、及時、精準，得到了客戶的高度認可，現擔任雅居樂物業管理服務有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設有限公司、西安順誠建筑勞務有限公司、西安高創測控設備有限責任公司、西安市長安區黃良街辦、西安中強駕校及西安市長安區東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當事人爭取最大權益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認真踏實，思維敏捷，思路開闊，應變能力強，具有豐富的辦案經驗和高超的辦案技巧，深得社會和當事人的認可和好評。
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