午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

簽訂廠房租賃合同時(shí)應(yīng)該注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-18 · 278人看過(guò)

簽訂廠房租賃合同需要注意的問(wèn)題

簽訂廠房租賃合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng),為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益,避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議,對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

一、審查承租方與出租方的基本情況

1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容:

①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件?是否屬于共有產(chǎn)權(quán)?是否能正常使用,不屬于危險(xiǎn)房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。

②租賃物基本情況,如:租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。

2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有:

①法律地位;②經(jīng)營(yíng)范圍;③社會(huì)信譽(yù);④財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問(wèn)題。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

二、租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

(一)租金

1、明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。

2、明確約定租金支付時(shí)間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時(shí)支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

(二)相關(guān)日常費(fèi)用

租賃期間,承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。

三、租賃合同之維修責(zé)任條款

為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修,在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。

四、租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定,如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

五、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn),預(yù)防欺詐,承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

六、其他事項(xiàng)

簽訂廠房租賃合同時(shí),建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)于上面的問(wèn)題,所做出的答復(fù),通過(guò)這些信息是否幫助你解答了心中的疑惑。如果你想要請(qǐng)律師幫助你做租賃房屋的登記備案,又想要直接了解價(jià)格,建議你可以點(diǎn)擊在線咨詢系統(tǒng)直接詢問(wèn)律霸的律師。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
申紅艷

申紅艷

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13101201911083495

上海同易律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

2016.6畢業(yè)于吉林大學(xué)

微信掃一掃

向TA咨詢

申紅艷

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
中文字幕在线不卡| 一区在线观看视频| 色偷偷88欧美精品久久久| 91香蕉视频黄| 成人欧美一区二区三区小说 | 国产成人精品三级| 亚洲美女少妇撒尿| 中文字幕一区二| 亚洲一二三四在线| 91亚洲国产成人精品一区二三| 亚洲视频在线观看一区| 26uuu亚洲| 激情欧美一区二区| 国产午夜亚洲精品羞羞网站| 日韩精品乱码av一区二区| 国产一区福利在线| 国产精品一区一区| 国产一区二区三区日韩| 国产精品久久久久影院| 欧美男男青年gay1069videost| 久久99久久99精品免视看婷婷 | 一本色道久久综合亚洲精品按摩| 亚洲国产毛片aaaaa无费看| 欧美mv日韩mv国产网站| 欧美亚洲另类激情小说| 国产成人av在线影院| 奇米精品一区二区三区在线观看一| 中文天堂在线一区| 欧美成人aa大片| 欧美揉bbbbb揉bbbbb| 国产成人精品影视| 美脚の诱脚舐め脚责91| 亚洲综合免费观看高清完整版| 久久综合久久久久88| 欧美一区二区三区四区高清| 一本一道波多野结衣一区二区 | 成人黄页毛片网站| 麻豆视频一区二区| 亚洲国产精品久久人人爱蜜臀| 久久久久久免费网| 精品久久久网站| 91精品国产综合久久福利| 欧美综合一区二区三区| 91免费看片在线观看| 高清beeg欧美| 国产精品一级二级三级| 国产专区欧美精品| 精品一区二区日韩| 国产毛片精品国产一区二区三区| 日韩国产欧美三级| 日韩电影免费在线看| 日韩精品电影在线| 蜜桃视频在线观看一区| 久久精品二区亚洲w码| 美女视频一区在线观看| 国产一区视频网站| 国产成a人亚洲| zzijzzij亚洲日本少妇熟睡| 成人免费视频网站在线观看| 成年人午夜久久久| 成人一区二区三区视频在线观看| 成人动漫一区二区三区| av亚洲精华国产精华精华| jiyouzz国产精品久久| 色综合天天综合给合国产| 欧美午夜在线观看| 欧美一级久久久久久久大片| 欧美成人激情免费网| 中文字幕+乱码+中文字幕一区| 国产精品久久久久毛片软件| 亚洲激情男女视频| 久久精品国产精品青草| 不卡在线视频中文字幕| 欧美丝袜自拍制服另类| 欧美大片在线观看| 亚洲三级电影网站| 日本一区中文字幕 | xnxx国产精品| 亚洲男人电影天堂| 日本美女视频一区二区| 国产精品综合视频| 一本色道亚洲精品aⅴ| 欧美成人女星排名| 亚洲精品久久久蜜桃| 蜜臀av在线播放一区二区三区| 国产不卡视频在线播放| 欧美日韩精品专区| 国产午夜精品一区二区三区嫩草| 中文字幕亚洲区| 日本aⅴ精品一区二区三区| 成人网男人的天堂| 91精品国产手机| 综合网在线视频| 国内一区二区视频| 欧美视频一区二区三区| 欧美高清在线一区二区| 天天操天天色综合| 91亚洲精品久久久蜜桃网站| 精品国产乱码久久久久久免费 | 亚洲美女在线一区| 激情深爱一区二区| 欧美日韩精品欧美日韩精品 | 丁香天五香天堂综合| 欧美精品日韩一本| 综合分类小说区另类春色亚洲小说欧美| 亚洲一区二区av在线| 高清av一区二区| 久久女同精品一区二区| 日韩 欧美一区二区三区| 在线免费视频一区二区| 国产精品色噜噜| 国产精品资源在线看| 91精品国产色综合久久不卡蜜臀| 亚洲免费av观看| av在线免费不卡| 国产欧美日韩另类一区| 国内成人免费视频| 91精品国产综合久久福利| 一区二区三区色| 97精品久久久午夜一区二区三区| 久久久精品免费免费| 国产裸体歌舞团一区二区| 欧美一区二区三区视频| 亚洲6080在线| 欧美猛男gaygay网站| 性感美女极品91精品| 欧美综合在线视频| 亚洲综合一区二区| 欧洲色大大久久| 亚洲图片欧美色图| 欧美午夜不卡在线观看免费| 亚洲一区二区三区四区五区黄| 99riav一区二区三区| 亚洲人成网站在线| 欧美在线色视频| 亚洲国产一区视频| 欧美日韩不卡一区二区| 日本亚洲视频在线| 欧美成人国产一区二区| 国产高清不卡二三区| 欧美经典一区二区| www.一区二区| 亚洲欧美一区二区不卡| 日本精品视频一区二区三区| 亚洲一区二区影院| 91麻豆精品国产91久久久久久久久| 日本美女视频一区二区| www一区二区| aaa欧美大片| 亚洲综合一区二区精品导航| 678五月天丁香亚洲综合网| 狂野欧美性猛交blacked| 日本一区二区三区四区在线视频| 99精品桃花视频在线观看| 樱桃国产成人精品视频| 欧美丰满嫩嫩电影| 国产盗摄视频一区二区三区| 亚洲视频综合在线| 日韩欧美国产一区二区在线播放| 国产主播一区二区| 亚洲va欧美va人人爽| 久久蜜桃香蕉精品一区二区三区| 成人小视频免费观看| 亚洲va国产天堂va久久en| 久久精品人人做| 欧美色图第一页| 国产**成人网毛片九色| 日韩精品亚洲一区| 中文字幕一区在线观看| 欧美美女一区二区三区| 高清不卡一二三区| 久久精品国产久精国产| 亚洲精品日产精品乱码不卡| 日韩午夜三级在线| 一本色道久久综合亚洲精品按摩| 久久草av在线| 亚洲国产中文字幕| 亚洲国产精品黑人久久久| 91麻豆精品国产91久久久| 91在线视频在线| 国内久久精品视频| 亚洲成av人片www| 中文字幕一区二区三区av| 欧美一级高清大全免费观看| 91精品福利视频| 成人免费高清视频| 国产精品88av| 久久国产欧美日韩精品| 亚洲成人免费视| 亚洲综合小说图片| 一区二区国产盗摄色噜噜| 欧美激情一区二区三区四区| 欧美电视剧免费观看| 日韩欧美综合一区| 在线91免费看| 欧美日本韩国一区二区三区视频| 91年精品国产| 不卡欧美aaaaa| 成人av动漫在线| 北条麻妃国产九九精品视频|