在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者是普通債權人嗎
要解決購房者是不是普通債權人這一問題，我們應當先明確以下幾個概念：
什么是普通債權人?
普通債權人的意思是，債權人的債券本息沒有受到直接的財產擔保，所以假設公司破產或遭到清查，普通債權人只有行使求償權的權利，并且被求償的順序，按照法律規定，位于有擔保公司的債權人之后，以至于普通債權人的損失往往最重。為了解決這一矛盾，減少普通債權人和公司的損失，公司在面臨破產清算時，往往會與普通債權人達成和解協議。
購房者的權利有哪些?
首先我們要了解購房者的權利有哪些：締約知情權，平等協商權，自主選擇權，公平交易權，全面協商權，依法強制約定權，預售合同備案權，追究過失責任權，認購保障權，合同履行抗辯權，規劃計劃獲知權等在內二十多種權利。
購房者能成為普通債權人嗎?
明確了上述概念后，我們針對這一問題，就此舉出一個例子;某房地產開發商，在未批準的樓盤內進行商品房銷售。該開發商只獲取了施工許可證，而未申請下來能證明商品房預售的證件。該開發商獲取的施工許可證，是按照開發商要求建設單位，進行施工建造的一種有法律約束效力的法律憑證，有了施工許可證，該開發商的行為就受到了法律的保護。商品房預售這一經濟行為是發生在房地產開發商與購房者之間的。意思是在商品房建設好之前，購房者與開發商協定預購，由購房者先交付一定的金額來約定，等到商品房建設完成時期，而獲得商品房使用權和擁有權的一種交易行為。在法律規定中，購房者通過訴訟向房地產商要求解除所約定的合同，并且要求返還購房時交付的金額時，購房者才可以成為普通債權人。
法院拍賣執行的房產時，債權人可以優先購買房產嗎
購房人債權可以申請破產清算嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
偽造變造居民身份證罪量刑標準如何
2020-11-14黑社會性質有組織犯罪的構成要件
2021-02-25父母去世房產繼承有期限嗎
2021-03-23加工承攬合同糾紛的管轄地怎么規定
2021-03-15交通事故植皮能評殘嗎
2021-02-06一個人可以開房產中介嗎
2021-03-19簽了合同剛入職兩個星期怎么離職
2020-12-27什么是合同的可變更
2020-12-02《勞動爭議調解仲裁法》實施后人民法院受理 審理勞動爭議案件新
2020-11-19定期人壽保險是怎么進行理賠的
2021-02-12家庭財產保險的保險責任
2020-11-10車禍受害人對保險公司賠償不服該如何處理
2020-12-19人身保險合同常見問題
2021-02-23投保人駕駛無證車輛身亡 保險公司拒絕賠償
2021-03-03保險公司賠償的時限是什么
2021-02-14投保企業財產保險綜合險的計算公式
2021-01-03人身保險理賠有時間限制嗎
2021-02-16汽車被盜,保險公司有義務把車從外地取回來嗎
2021-02-26保險法釋義第一百零四條是怎樣的
2020-12-26對拆遷戶能強制斷水停電嗎
2020-11-09