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婚后買房有哪些注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 217人看過

哪些屬于共同財產(chǎn)?

1、夫妻婚姻期間購買的房子,如果雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上面如果只有一個人的名字,是被認為屬于夫妻共同財產(chǎn);

2、夫妻雙方的父母出錢購買的不動產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)如果登記在夫妻一方名下的話,該不動產(chǎn)被認為是夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共同享有的,當(dāng)然了,當(dāng)事人另有約定的除外。

哪些屬于個人財產(chǎn)?

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

那也就是說,可以讓父母出資買房,且由他們明確表示該房屋只贈個人一方,最好采用公證的方式明確贈與。

婚后買房有哪些注意事項?

1、簽約雙方親自到場

買房過程比較復(fù)雜,涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續(xù)時,也需要雙方親自到場。辦理過戶手續(xù)時,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續(xù),并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、準(zhǔn)備好證件

夫妻共同買房需要提供的證件比較多,建議大家提前準(zhǔn)備好。

3、主貸、次貸有講究

夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據(jù)實際情況來定。在確定主貸款人時,應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者,同時注意年齡的限制,否則會影響到貸款期限。

4、所占份額合理分配

夫妻共同買房,財產(chǎn)所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產(chǎn)生糾紛。如果是選擇共同共有,則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產(chǎn)證上載明。

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