美國(guó)人的財(cái)富占有比例表明，富有人群的資產(chǎn)多集中在金融資產(chǎn)上，而普通民眾的資產(chǎn)主要體現(xiàn)在住房上，也就是房地產(chǎn)。對(duì)于多數(shù)美國(guó)人而言，要想通過(guò)投資股市賺錢(qián)或是成為富人的幾率并不是很高。相反，由于家庭住宅兼具升值和出租等特點(diǎn)，不起眼的家庭住宅反而成了普通美國(guó)人的一個(gè)致富經(jīng)。

那么，美國(guó)買(mǎi)房的流程是什么呢?

1、聯(lián)系好經(jīng)濟(jì)人并準(zhǔn)備好材料

美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助大陸中國(guó)公民加強(qiáng)對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)的了解;

準(zhǔn)備最近的大陸的銀行存款證明(網(wǎng)上的證明或截圖或許可用);最好是美元的存款證明，中英文對(duì)照準(zhǔn)備定金/押金復(fù)印件;

身份證(護(hù)照，身份證等)

2、了解房屋信息

美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將客戶(hù)需要的房屋信息(電子郵件)傳遞給大陸中國(guó)公民。

3、對(duì)房屋進(jìn)行查看

大陸中國(guó)公民到美國(guó)旅游看房，或由在美國(guó)的親戚，朋友，或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人替大陸中國(guó)公民看房。

4、簽訂合同

合同文件可通過(guò)電子郵件(或傳真)給大陸中國(guó)公民購(gòu)房者;

文件可包括：GAR合同;ADDENDUM;等等

大陸中國(guó)公民購(gòu)房者要在合同書(shū)及有關(guān)文件上簽字，然后電子郵件(或傳真)傳回給經(jīng)紀(jì)人。

5、進(jìn)行驗(yàn)房

按DUEDILIGENCE合同條款辦理驗(yàn)房手續(xù)。

6、公證流程

過(guò)戶(hù)律師出買(mǎi)房公證書(shū)，電子郵件寄給買(mǎi)方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人電子郵件寄給大陸中國(guó)公民;

大陸中國(guó)公民在美國(guó)駐中國(guó)的大使館或領(lǐng)事館的網(wǎng)站上預(yù)約公證事宜;

在約定的時(shí)間到美國(guó)駐中國(guó)的大使館或領(lǐng)事館進(jìn)行公證;(大陸的其他律師包括美國(guó)在中國(guó)大陸的律師都無(wú)資格作此項(xiàng)公證)

公證書(shū)原件;身份證復(fù)印件必需在過(guò)戶(hù)前寄至過(guò)戶(hù)律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

7、將過(guò)戶(hù)金額電匯

過(guò)戶(hù)時(shí)間確定后，盡早要求HUD-1文件。

按HUD-1的過(guò)戶(hù)金額電匯至過(guò)戶(hù)律師的ESCROW帳戶(hù)。(亦可先電匯到親戚，朋友的帳戶(hù)上;最好是ESCROW帳戶(hù))考慮到許多影響因素，電匯的手續(xù)要提前準(zhǔn)備辦理。

8、進(jìn)行過(guò)戶(hù)

過(guò)戶(hù)時(shí)公證書(shū)上的委托人必需攜帶必要的身份證件并簽字。