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廣東租售同權的政策是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 712人看過

自國家住建部提出租售同權的概念后，各地積極展開試點，其中廣東可以說是走在了前列。為了鼓勵住房租賃市場發展，廣東出臺了相關政策，其中就提到了租售同權，這項政策對于在廣東生活的外地人來說，影響比較大。那么，廣東租售同權的政策是什么?下面我們一起跟隨小編了解下。

一、廣東租售同權的政策是什么?

賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。

加大住房公積金對租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。具體實施細則由廣州住房公積金管理中心制定。

二、廣東如何加快租賃住房市場的發展?

1、增加租賃住房用地有效供應。將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉為競自持租賃住房面積。

2、允許將商業用房等按規定改造成租賃住房。經規劃行政主管部門批準改建后的住房，其土地使用年限不變，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。公安消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質進行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。

3、允許出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房后出租。改造中，不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施、防水功能、排污功能完好有效;不得損壞或者擅自變動房屋承重結構、主體結構、影響房屋安全;不得加建衛生間、廚房。租賃住房應當以原設計的“臥室”“起居室”為最小出租單位，不得按床位出租。人均居住面積不得低于本市人民政府規定的最低標準。具體標準由市住房城鄉建設委制定。

從上文不難得知，廣東作為改革開放的前哨，在制訂政策方面往往比較領先。根據廣東租售同權的政策規定，持有當地戶口，在廣東有唯一住所，并且沒有商品房的承租人，其子女可以就近入學，不用等教育局統籌。其實，租售同權中核心的就是外來務工人員子女的平等教育權。另外，在醫療、就業方面也有些影響。

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