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寧波
買二手房賣方應如實告知買主房屋的情況
“房子才住了一個多月，我實在受不了了。”昨日，陳先生找到記者，一臉焦急地說，由于樓上住著精神病，每天都要折騰到大半夜。現在他想把房子退掉，中介和賣房人都不肯認賬。“總不能找上面的精神病算賬吧。”陳先生無奈地說。陳先生所購的二手房位于金陵小區，是兩個月前通過中介公司購買的。
“我和愛人還有寶寶才住了一個多月，現在已經不勝其煩。”陳先生說，每晚從7點鐘開始，樓上都要吵作一團，哭喊聲常常要持續到凌晨1點左右才作罷。“如果偶爾還好，關鍵是每天都會重復這樣的規律。”陳先生說，后來實在無法忍受，他就跑到樓上。結果開門的是個老太，連連向他道歉，聲稱自己兒子精神不太好，整個家就她一個老太和兒子相依為命。陳先生覺得對方蠻可憐的，也不好再過問。
“本來搬到這里就為了寶寶著想，想清靜一些，現在適得其反。”陳先生稱，中介和房東當初都有欺詐行為，于是想找對方把房退掉，可是中介和房東都互相推脫責任。”我到底該找誰，再住下去，我也變成神經病了。“陳先生無奈地說。
根據相關法律規定，陳先生可以以賣方未如實告知樓上的特殊情況為由，追究賣方的違約責任，同時也可以追究樓上住戶的侵權責任。
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