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寧波
購買商品房別忘辦地證
來源:
律霸小編整理
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2025-12-19
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據(jù)新華社北京電國土資源部地籍司有關(guān)負責(zé)人日前接受記者采訪時說，廣大百姓購買商品房以及進行上市交易時，應(yīng)當積極辦理土地使用證，以切實維護自己的合法權(quán)益。不及時辦理住房用地登記，購房人的土地合法權(quán)益可能會受到哪些侵犯？
這位負責(zé)人列舉了幾種情況：住房用地的土地使用權(quán)不能得到法律確認，無法判定所購房屋用地是否合法；住房用地的合法權(quán)益得不到法律保護，特別是對公寓式住宅，在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價，購房人應(yīng)共同享有這部分土地的使用權(quán)，但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權(quán)利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯；房屋沒有土地使用證不能上市出售。 沒有住房用地土地使用證，住房用地的土地使用權(quán)不能抵押貸款，而且住房用地土地使用權(quán)有被原土地使用者抵押的危險。
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