在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房子不滿兩年交多少稅
一、二手房子不滿兩年交多少稅
未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之后尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費為房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。
二、房子過戶手續是怎樣的
1、買賣雙方簽訂買賣合同
房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的方位、產權情況及成交價格達到一致后，買賣雙方就要簽定一份正式房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查
房產買賣雙方向房屋管理部門辦理請求手續后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產進行評價。
3、立契過戶
房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意，經辦人會告知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實，身份證。
4、辦理產權搬運過戶手續
買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。
結合當前的一個規定來看，若是購買的房子是賣方已經購買入手至少兩年的，那么在過戶的時候可以免征增值稅。從這點上來說，當事人就可以少支出一項費用，也就成為了當買賣雙方可以洽談的點。比如，如果按照當地的交易慣例，增值稅是由買方來承擔的。而這個時候房子已經滿2年，不需要征收增值稅了。那賣方是不是就可以適當提高一些房價。
購買二手房交易注意事項
二手房房產證還沒下來能買嗎
買賣二手房網簽可以不找中介嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老板不出工傷認定證明也沒買社保怎么辦
2020-12-06股權變更登記行政機關未盡義務如何維權
2020-12-06什么是商標權轉讓，商標權轉讓的形式有哪些
2020-12-11事故全責方死亡家屬能要求無責方賠償嗎
2021-02-07交通事故能否就傷殘單獨訴訟
2021-01-21責任認定書屬于結案嗎
2020-11-22商標糾紛能進行法院調解嗎
2021-02-11民事訴訟是要刑事案件完結之后才能受理嗎
2021-02-20員工不勝任現有工作崗位能不能隨意調崗
2021-03-07辭退福利算工資嗎
2021-01-122020年航班取消賠償標準
2020-12-31買了自燃損失險，車輛著火了，就一定能得到賠償..
2021-02-20常見的保險合同糾紛案例
2021-02-07旅行社旅客旅游意外保險合同
2021-01-04事故中汽車失火保險公司會賠嗎
2020-12-19狀元紅兩全保險
2021-02-11財產保險的損失補償方式有哪些
2021-02-26保險合同免責條款的合理性如何認定
2020-12-03新保險法對責任保險制度進行了哪些修改和完善
2020-12-07保險公司欺詐銷售如何維權
2021-01-01