在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房子不滿兩年交多少稅
一、二手房子不滿兩年交多少稅
未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之后尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費為房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。
二、房子過戶手續是怎樣的
1、買賣雙方簽訂買賣合同
房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的方位、產權情況及成交價格達到一致后，買賣雙方就要簽定一份正式房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查
房產買賣雙方向房屋管理部門辦理請求手續后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產進行評價。
3、立契過戶
房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意，經辦人會告知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實，身份證。
4、辦理產權搬運過戶手續
買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。
結合當前的一個規定來看，若是購買的房子是賣方已經購買入手至少兩年的，那么在過戶的時候可以免征增值稅。從這點上來說，當事人就可以少支出一項費用，也就成為了當買賣雙方可以洽談的點。比如，如果按照當地的交易慣例，增值稅是由買方來承擔的。而這個時候房子已經滿2年，不需要征收增值稅了。那賣方是不是就可以適當提高一些房價。
購買二手房交易注意事項
二手房房產證還沒下來能買嗎
買賣二手房網簽可以不找中介嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
開庭審理之后還能提交新證據嗎
2021-03-15掛靠車輛掛靠人和被掛靠人承擔連帶賠償
2020-11-21企業律師是專職律師嗎
2021-02-11在我國誣陷他人有什么后果
2020-11-17留置權與抵押權有什么不同之處
2020-12-16強奸罪需要什么證據才能定罪
2021-01-26新民訴法關于財產保全的規定
2020-11-29繼父贍養糾紛贍養費
2021-03-05法定管轄分為哪幾種,裁定管轄有哪些
2021-03-11買賣合同糾紛判決多久生效
2020-12-16公司裁員答應賠償不給怎么辦
2021-03-21父母贈與兒子兒媳房產可以反悔嗎
2020-12-12什么是業主委員會,業主委員會成立的意義是什么
2021-02-09集資房算什么性質
2020-12-02法律允許將房子登記在孩子的名下嗎
2021-03-02單位終止勞動合同如何支付補償金
2020-12-20勞務承包合同適用什么法
2020-12-05破產重整怎么拿到工資
2021-01-30人壽保險的理賠時間是怎么規定的
2020-12-02保險責任怎么確定
2021-01-02