一、婚后買房父母出資還房貸屬于夫妻共同財產嗎？

1、婚后男方父母出資還的房貸屬于夫妻共同財產，除非男方父母明確表示只贈與男方一人。

2、《婚姻法司法解釋》第22條第2款規定，雙方結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。據此，婚后男方父母還的房貸，屬于男方父母為雙方購置房屋出資，故應認定為對夫妻雙方的贈與，除非男方父母明確表示只贈與男方一人。

二、夫妻共同財產的處理原則

1、照顧子女和女方權益的原則

在我國廣大農村地區，保留著男方置辦房屋和重要的生產、生活資料后，娶女方進門，婚后女方也多是在家操持家務，沒有什么經濟來源，一旦離婚，勢必造成女方生活困難，因此在分割夫妻共同財產時應照顧子女及女方權益的原則，這是保護婦女、兒童合法權益原則的具體體現。最高院1993年11月3日《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》中規定的照顧無過錯方的原則，筆者認為不應再適用。因為新婚姻法第三十九條、最高人民法院《關于適用婚姻法若干問題的解釋(一)》對新婚姻法四十二條的解釋，已體現了向弱者傾斜的原則態度，因此人民法院審理離婚案件時不必將當事人對離婚有無過錯作為分割夫妻財產的原則加以考慮。照顧子女和女方權益的分割原則，從表面上看似乎不平等，但這種不平等的分割正是為了達到事實上的平等。

2、加強以調解為基礎的原則

法院調解是我國民事審判工作的優良傳統和成功經驗，把這一優良傳統用以處理當前分割夫妻財產產生的糾紛，意義重大，特別是基層法庭對離婚案件的調解更為重要。這是因為目前處理這類糾紛法律滯后，法律沒有明文的規定。在自愿、合法的基礎上組織當事人進行調解，解決糾紛，有利于案件的審理和糾紛的解決;有利于社會的安定團結和經濟建設。當前夫妻在分割財產時矛盾非常尖銳，一個案件審理的結果對社會影響也非常大。處理不及時或不恰當就會使雙方矛盾激化，成為社會不安定因素。法院進行調解，促使雙方當事人自愿協商，心平氣和地達成協議，解決糾紛，從而有利于社會安定和經濟建設。同時也有利于協議的自動履行。

3、有利于生產經營和社會效益原則

在離婚案件中，分割夫妻共同財產要堅持有利于經濟的發展和發揮財產最大經濟效益的原則。如在涉股糾紛的審理中，股市行情瞬息萬變，法院在及時控股之后，如果要等到案件審理完畢才分割股票，就有可能造成當事人的損失，但如果不控股又可能使一方當事人隱匿財產。這種情況筆者認為從發揮財產經濟效益出發，經雙方當事人許可，在法院主持和監督之下在審理期間雙方當事人可以進行炒作行為，以取得股票的最佳經濟效益。另外在分配股票的時候，也可以將股票判給具有一定股票知識、股市操作技巧的一方當事人所有。

4、公平原則

堅持公平原則就是要求我們審判人員在審理案件時要嚴肅執法，實事求是，既要考慮案件的事實又要考慮雙方當事人的實際情況，從而體現我國法律的公正和嚴肅。例如在處理一方從事經商等營利性活動所涉財產時，應在認定這部分財產為夫妻共同財產的基礎上，對創造這部分財產的一方可以給予充分照顧。處理夫妻在分居期間所得的財產也一樣，應確認為夫妻共同財產，但由于雙方在分居期間經濟獨立且收益也沒有用于家庭的日常消費，所以在分割時比例可以根據雙方創造的財產多少而不同。

5、競價原則

在當前分割夫妻共同財產雙方當事人矛盾尖銳，爭執激烈的情況下，人民法院可以采取競價的方式來決定財產所有權的歸屬。競價原則，就是在人民法院的主持下，雙方當事人對財產價值輪番報價，以當事人所報最高價確定為財產最終價格，同時該財產也歸報價最高的當事人所有，并按其報最高價格給予對方當事人相應報償。競價應該在人民法院的主持之下進行，人民法院在競價過程中應當保持中立和公正，并同時把競價過程記錄在案。競價原則在一定程度上緩解當事人之間財產糾紛的爭執并能夠最大程度地保護當事人的合法權益。

綜合上面所說的，夫妻之間的共同財產就是在婚姻續存之間所得到的財產都會被稱為共同的財產，對于在婚后父母出資購買的房產只要沒有在約定的情況下那么雙方對于這處房產就可以各自一半，所以，一般不同的情況所分割的財產的方式就會不一樣。

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