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一、欺詐人發(fā)出欺騙性或虛假性的邀請(qǐng)，誘導(dǎo)對(duì)方向自己發(fā)出訂立合同的意思表示(要約)，采取欺詐手段實(shí)現(xiàn)簽約目的。 二、欺詐人對(duì)訂立合同的主要條款及有關(guān)關(guān)鍵性事實(shí)作虛假介紹，或者隱瞞事實(shí)真相，向?qū)Ψ桨l(fā)出訂立合同的意思表示，致使對(duì)方做出錯(cuò)誤的承諾，以實(shí)現(xiàn)其訂立合同的目的...

1.兩罪的犯罪客體不同，前者的犯罪客體是國(guó)家對(duì)合同的監(jiān)管制度和公私財(cái)產(chǎn)權(quán)，而后者的犯罪客體是國(guó)家機(jī)關(guān)正常的管理活動(dòng)和國(guó)家機(jī)關(guān)的信譽(yù)。 2.兩罪的犯罪客觀方面不同，前者是在簽訂履行合同中采取隱瞞事實(shí)、虛構(gòu)真相的欺騙行為，而后者的客觀方面表現(xiàn)為偽造、變?cè)臁⒎欠ㄙI賣國(guó)...

買賣合同中的欺詐手段有哪些 (一)假冒合同主體進(jìn)行欺詐。 在生活實(shí)踐中，犯罪分子往往本身不具備成為買賣合同賣方主體或買方主體的資格，而利用種種手段掩蓋或隱蔽其真實(shí)身份，制造假象，使被害當(dāng)事人與之簽約，以達(dá)到獲取不法得利的目的。 (二)利用被欺詐方心理進(jìn)行欺詐。...

房屋租賃中的詐騙方式 (一)房屋租售中介實(shí)施的詐騙 1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。房屋中介公司要求買房者將購(gòu)房保證金、首付款、購(gòu)房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)間差，從事投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)...

上海市二手房交易中的合同詐騙，正成為一種新的犯罪動(dòng)向。寶山區(qū)檢察院今年以來(lái)已批捕4件5人在房屋買賣置換轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中實(shí)施合同詐騙犯罪案件，占合同詐騙案總數(shù)的40%，而去年同期則無(wú)一件。 此類犯罪主要有兩種情況：房屋中介公司違規(guī)操作詐騙買賣房屋人。一些房屋中介公司...

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》明確規(guī)定，具有下列情況之一者買房人可要求雙倍賠償： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; 2、商品房買賣合同簽訂后，出賣人又將該房屋出賣給第三人; 3、出賣人訂立商品房買賣...

一、買賣合同的欺詐手段有哪些 買賣合同是商品生產(chǎn)和交換在法律上的典型表現(xiàn)形式。買賣合同中的欺詐種類繁多，欺詐手段也變化多端，花樣不斷翻新。常見欺詐手段主要有： 1、偽劣產(chǎn)品替代履行法。在簽訂買賣合同時(shí)，欺詐方出示真實(shí)的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時(shí)卻代以質(zhì)量低劣的...

一、欺詐手段簽訂的房屋買賣合同效力以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。合同無(wú)效一：房地產(chǎn)分離出賣由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和...

一、買賣合同欺詐的情形 (一)假冒合同主體進(jìn)行欺詐。 在生活實(shí)踐中，犯罪分子往往本身不具備成為買賣合同賣方主體或買方主體的資格，而利用種種手段掩蓋或隱蔽其真實(shí)身份，制造假象，使被害當(dāng)事人與之簽約，以達(dá)到獲取不法得利的目的。 (二)利用被欺詐方心理進(jìn)行欺詐。 這...