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本文所指預購房屋再轉讓，指預購人將購買的預售商品房在尚未取得權屬證書之前，與買受人簽訂轉讓合同，待預購人取得房產證后再將該房轉移過戶于買受人。本文所要討論的問題，主要為該預購房屋再轉讓合同究竟有效抑或無效。下面就該問題談談本人的幾點拙見，以求教于各位業界同仁。一、...

怎樣認定買房屋賣合同無效 (1)房產、地產分別轉讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓于不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋...

轉租與租賃轉讓有什么區別 轉租是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。轉租在租賃合同有效期限內承租人不退出租賃關系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。在轉租中，承租人與次承租...

宅基地上房屋轉讓合同的效力及處理原則是什么一、轉讓合同效力分以下幾種宅基地使用權通常與地上房屋一并轉讓，單獨轉讓宅基地使用權的情形非常少見。因此，實踐中多見的是因宅基地上房屋轉讓而引發的糾紛。根據農村宅基地上房屋轉讓合同主體的差異，可以將農村宅基地上房屋轉讓合同糾...

一、樓房購買合同轉讓法律法規是什么 我國關于房屋買賣合同權利轉讓的有關規定，如果預售商品房不可以再轉讓，那么《房地產法》應當直接作出規定，沒有必要再授權國務院制定不可轉讓的行政法規。所以該條款“實際上是對商品房的預售合同轉讓的認可。 因預售商品房以外的其他房屋...

房屋轉讓合同書 轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位: 住址:身份證號: 受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位: 住址:身份證號: 經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守: 第一條轉讓房屋的基本...