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購房合同補充協(xié)議需要怎么寫呢 一、關(guān)于訂立主合同及本補充協(xié)議的特別提示： 1、買賣雙方經(jīng)友好、自愿協(xié)商一致，訂立如下條款，作為對本《商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)的修改和補充，簽訂本合同及相關(guān)補充條款、附件前，買受人確認(rèn)出賣人已就本合同及補充協(xié)議、附件中包...

一、買賣合同違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn) 《合同法》第一百零七條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”，因此，合同中違約條款的約定甚為重要。 違約責(zé)任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條...

如何處理商品房買賣合同糾紛 一、逾期交付的違約責(zé)任 出賣人在房屋沒有達到合同約定的交付使用條件的時候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間，買受人能否要求出賣人承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任? 按照雙方當(dāng)事人的合同約...

購房合同的違約責(zé)任怎么確定 但是由于商品房買賣合同大多屬于格式，對于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，我們也可以根據(jù)《商品房買賣解釋》的有關(guān)規(guī)定確定有關(guān)損失的計算方法。 《商品房買賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額...

簽購房合同后無力支付怎么辦新的《民法典》于2021年1月1日生效，《民法典》第五百七十七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條?【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或...

合同毀約方如何避免賠償責(zé)任 如因一方原因?qū)е沦I賣合同未能成立的，一方將被中介機構(gòu)追究違約責(zé)任并被相對方追究定金責(zé)任及機會利益損失。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定...

一、購房合同違約責(zé)任怎么確定 對于商品房買賣合同糾紛中違約責(zé)任如何確定，是出現(xiàn)此種爭議后必須解決的問題。但是由于商品房買賣合同大多屬于格式格式，對于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，我們也可以根據(jù)《商品房買賣解釋》的有關(guān)規(guī)定確定有關(guān)損失...

預(yù)約違約的責(zé)任范圍有多大依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條的規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求...

出賣人違約怎么承擔(dān)責(zé)任1、繼續(xù)實際履行合同。因買賣合同標(biāo)的的權(quán)利瑕疵致使買受人取得的標(biāo)的被第三人依法取得后，買受人可以要求出賣人重新提供出賣物，因此而引起的合同履行期限延誤的，出賣人應(yīng)當(dāng)依照合同及法律的規(guī)定承擔(dān)遲延履行合同的責(zé)任。2、解除合同。當(dāng)出賣人實際不能履行...