午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

如何處理商品房買賣合同糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 172人看過

如何處理商品房買賣合同糾紛

一、逾期交付的違約責任

出賣人在房屋沒有達到合同約定的交付使用條件的時候就將房屋交付給了買受人,而買受人接收了房屋。如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間,買受人能否要求出賣人承擔逾期交房的違約責任?

按照雙方當事人的合同約定,買受人在接收房屋時應當有權察看房屋達到合同約定交付條件的有關證明文件,因此,無論是出賣人在交房時沒有出示這些證明文件,還是買受人明知房屋沒有達到合同約定的交付條件而同意接收房屋,雙方當事人都以自己的實際行為變更了合同關于房屋交付條件及程序的約定,那么,如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間,買受人不能再依照合同的約定追究出賣人逾期交房的違約責任。

二、《商品房買賣合同》逾期履行違約金如何確定

按合同約定的違約責任為標準來計算違約金;合同沒有約定的,按逾期履行的天數依逾期貸款利息標準來確定。

三、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當如何處理

按合同約定來處理。如當事人能舉出證據說明其違約行為給對方造成損失的具體數額,則違約金按是否超過損失30%為限來進行適當調整。

四、對于出賣人交付不合格房屋的,買受人可采取的救濟措施有哪些

買受人采取的補救措施有:

(1)實際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題,如果通過加固等能夠修復,且確保建筑物安全的,買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則,是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續履行及其繼續履行的合理性,如果違約方確無力繼續履行或繼續履行將會付出更大的代價等,均不宜采取此種補救措施。

(2)解除合同。在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題后,難以通過修復辦法解決的,買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施,一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。

(3)違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格,買受人不論是請求實際履行還是解除合同,均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。

(4)違約侵權責任。

五、出賣人交付不合格房屋,買受人采取違約侵權責任措施予以補救的,應注意哪些問題

(1)不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的,即使當事人之間存在著合同關系,也應按侵權責任予以處理,因為合同責任不能對受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補救。

(2)當事人之間存在合同關系,而不法行為僅造成受害人財產損失的,則按合同糾紛處理對受害人更為有利些。

(3)責任競合的情況下,若當事人事先在合同中約定了雙方僅承擔合同責任,原則上從其約定。但當事人的約定不能免除其應承擔的故意或重大過失的侵權責任,在此情況下,受害人享有兩種權利。

如果你或你朋友親人遇到商品房買賣合同糾紛,想要了解相關法律知識,可以在線咨詢律霸網律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
刁春元

刁春元

執業證號:

13101201611329669

北京市京師(上海)律師事務所

簡介:

上海律師,主要負責民商事訴訟

微信掃一掃

向TA咨詢

刁春元

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
欧美在线观看视频一区二区三区| 欧美日韩成人一区| 国产亚洲一区二区三区在线观看| 欧美黄色免费| 欧美成人午夜剧场免费观看| 久久这里有精品15一区二区三区| 午夜日韩福利| 亚洲欧美国产另类| 亚洲欧美日韩精品在线| 亚洲欧美另类综合偷拍| 久久精品国产精品| 欧美在线观看网址综合| av不卡在线观看| 亚洲人成网站777色婷婷| 亚洲一区欧美| 亚洲国产精品视频一区| 一区二区在线观看视频在线观看| 国产尤物精品| 亚洲高清激情| 亚洲国产一区二区三区在线播 | 欧美激情精品久久久久久| 狂野欧美性猛交xxxx巴西| 久久天天躁夜夜躁狠狠躁2022| 久久久欧美精品sm网站| 另类av一区二区| 欧美mv日韩mv国产网站app| 欧美精品一区二区视频| 欧美日韩一区二区免费在线观看 | 国产日韩在线一区| 黄色精品免费| 亚洲精品一区在线| 亚洲伊人一本大道中文字幕| 亚洲一区视频在线| 久久久久久久91| 欧美aaaaaaaa牛牛影院| 欧美日韩视频不卡| 国产麻豆综合| 亚洲国产电影| 亚洲欧美国产视频| 巨胸喷奶水www久久久免费动漫| 欧美成人首页| 国产精品一区二区三区久久 | 久久躁狠狠躁夜夜爽| 一区二区三区在线高清| 欧美大片在线观看| 国产精品高潮呻吟久久av黑人| 欧美综合第一页| 韩国av一区| 欧美一级网站| 亚洲美女中出| 一区在线免费观看| 国产精品视频专区| 国产亚洲一区二区三区在线播放| 欧美日本三区| 久久精品免费观看| 免费观看在线综合| 妖精成人www高清在线观看| 亚洲国产你懂的| 国产亚洲欧美aaaa| 最新国产成人av网站网址麻豆| 亚洲一区二区三区777| 亚洲黄色在线| 亚洲深夜激情| 欧美诱惑福利视频| 欧美午夜精品| 久久精品在这里| 欧美日韩喷水| 亚洲成色精品| 欧美一区二区在线观看| 欧美屁股在线| 亚洲第一久久影院| 亚洲专区一区| 欧美日韩国产综合新一区| 精品成人乱色一区二区| 欧美一区三区二区在线观看| 欧美视频一区二| 亚洲免费黄色| 欧美韩日高清| 亚洲国产精品尤物yw在线观看| 久久福利电影| 国产亚洲成av人在线观看导航| 亚洲午夜av在线| 欧美日韩免费观看中文| 亚洲人成网站在线播| 欧美成人性网| 亚洲精品久久久一区二区三区| 麻豆精品视频在线观看| 激情婷婷亚洲| 久久免费视频在线| 伊人婷婷欧美激情| 久久综合色一综合色88| 狠狠色综合色区| 久久久久久69| 亚洲国产成人精品女人久久久| 玖玖在线精品| 在线观看成人一级片| 久久婷婷影院| 在线不卡视频| 欧美精品成人| 亚洲一区二区黄色| 国产精品一区久久久| 久久成人在线| 亚洲福利视频在线| 欧美另类视频在线| 亚洲视频免费| 国产精品中文字幕在线观看| 欧美在线视频一区| 在线播放日韩欧美| 欧美大片免费| 中文精品一区二区三区| 国产精品亚洲综合天堂夜夜| 欧美在线视频网站| 亚洲国产你懂的| 欧美日韩在线播放一区二区| 亚洲欧美日韩国产精品 | 欧美freesex交免费视频| 亚洲欧洲在线视频| 国产精品a久久久久| 欧美一区二区三区播放老司机 | 久久免费精品视频| 亚洲日本aⅴ片在线观看香蕉| 欧美色网在线| 久久久91精品国产| 99视频有精品| 国产综合精品| 欧美日韩中文字幕综合视频| 欧美在线视频免费| 日韩亚洲欧美成人| 国产性色一区二区| 欧美日韩精品是欧美日韩精品| 亚洲欧美综合v| 亚洲精品国产品国语在线app | 欧美色123| 久久久亚洲精品一区二区三区| 99国产精品99久久久久久粉嫩| 国产美女精品视频免费观看| 麻豆视频一区二区| 亚洲欧美一区在线| 日韩视频免费观看高清在线视频 | 国产伊人精品| 欧美三级视频| 老司机免费视频一区二区三区| 亚洲欧美福利一区二区| 最新国产成人av网站网址麻豆 | 国产精品欧美日韩| 免费观看30秒视频久久| 午夜视频在线观看一区二区三区 | 欧美午夜剧场| 欧美多人爱爱视频网站| 久久成人在线| 午夜精品亚洲一区二区三区嫩草| 亚洲经典自拍| 在线观看av一区| 国产亚洲激情| 国产精品专区第二| 国产精品电影在线观看| 欧美精品日韩一本| 女人天堂亚洲aⅴ在线观看| 久久福利毛片| 亚洲一区在线观看视频| 99亚洲视频| 亚洲美女区一区| 亚洲激情另类| 亚洲国产欧美另类丝袜| 亚洲国产精品第一区二区三区 | 女人色偷偷aa久久天堂| 亚洲小说区图片区| 亚洲精品在线观| 亚洲激情黄色| 亚洲人成在线免费观看| 亚洲人体1000| 亚洲精品中文字| 亚洲精品中文字| 99热在线精品观看| 日韩一级视频免费观看在线| 亚洲日本欧美天堂| 亚洲乱码国产乱码精品精天堂 | 亚洲综合三区| 亚洲综合视频在线| 亚洲午夜高清视频| 亚洲一区二区三区三| 亚洲欧美日韩另类| 久久激情网站| 裸体歌舞表演一区二区| 免费观看久久久4p| 欧美精选午夜久久久乱码6080| 欧美日韩高清在线| 国产精品露脸自拍| 国产日韩一区在线| 在线精品观看| 一本大道久久a久久精二百| 亚洲性线免费观看视频成熟| 亚洲欧美日韩在线播放| 久久爱另类一区二区小说| 久久婷婷久久| 欧美日韩国产一区二区三区| 国产精品萝li| 一区二区在线观看av| 亚洲精选一区二区| 午夜精品电影|