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寧波
不提前通知退租是否違約
不提前通知退租是否違約
租房合同到期，但沒提前一個月通知房東，如果有約定，就是違約。一般情況下，退房必須提前通知房東。
《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
為了避免履行租賃合同過程中，出租人與承租人之間就提前退租產(chǎn)生糾紛，應在簽訂租賃合同時，雙方應對允許提前退租的免責情形以及提前退租的違約責任進行詳細約定。
租賃合同的注意事項
1、租賃合同之租期條款
在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。
2、租賃合同之租金條款
在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉賬的方式(采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。
在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
3、租賃合同之保證金條款
在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。
4、租賃合同之轉租條款
在合同中明確約定承租方是否可以轉租。
5、租賃合同之維修責任條款
在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。
6、其他事項
在合同中，建議根據(jù)實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。
不提前通知退租是否違約?遇到了租客不提前通知退租的情況，房東是可以按照合同的約定扣一定的押金，如雙方對于房租押金、退租事宜爭論不休，必要時也可以請律師協(xié)助，可以在線詢問律霸網(wǎng)律師看看自己情況該怎么解決。
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